租毛坯店铺的合同范本

租毛坯店铺的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的毛坯店铺，店铺面积为______平方米，且甲方具备合法的出租权；乙方从事商业活动，需租赁甲方所述店铺作为经营场所。经双方友好协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有店铺的所有权及出租权，且店铺符合出租条件，无任何权属纠纷及法律限制。

2.乙方具备良好的商业信誉，具备履行本合同的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就店铺租赁事宜达成一致。

二、租赁范围及用途

1.甲方将位于______省______市______区______路______号的毛坯店铺出租给乙方，店铺面积为______平方米，具体范围以附件一《租赁店铺平面图》为准。

2.乙方租赁店铺仅限于用作商业经营活动，不得用于违法活动及产生噪音、污染等影响周边环境的行为。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金为每平方米______元/月，总计租金为______元/月。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前五日内支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证店铺出租权的合法性，并对店铺的权属、质量、安全等问题承担责任。

（2）甲方负责提供租赁店铺的必要手续及证明文件，协助乙方办理相关经营手续。

（3）甲方应在租赁期满后或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬离。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁店铺，并享有合法的经营权益。

（2）乙方负责租赁店铺的装修、维修、保养等事宜，并承担相关费用。

（3）乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁店铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后尽快履行合同义务。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.附件一：《租赁店铺平面图》

2.附件二：《租赁店铺交付清单》

十一、签署

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的毛坯店铺出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括：店铺的基本租赁、店铺的使用范围、租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.毛坯店铺：指未进行装修，仅具备基本结构的店铺。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店铺租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁店铺的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证乙方可正常使用租赁店铺，并对店铺的质量、安全等问题承担责任。

3.甲方应在租赁期满后或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬离。

4.甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁店铺。

5.甲方应在合同有效期内，确保店铺的权属清晰，不得将店铺转租、出售或以其他方式处置给第三方。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照约定用途使用租赁店铺，并享有合法的经营权益。

2.乙方应按时支付租金，遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。

3.乙方负责租赁店铺的装修、维修、保养等事宜，并承担相关费用。

4.乙方应合理使用租赁店铺，保持店铺内外的整洁，不得擅自改变店铺的结构。

5.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将店铺恢复至毛坯状态，并按照甲方要求办理相关手续，搬离店铺。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、转让或以其他方式处置给第三方。

7.乙方在租赁期限内，如需对店铺进行改造、装修等，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。

8.乙方应遵守甲方制定的租赁店铺管理规定，配合甲方的监督与管理。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每平方米______元/月，总计租金为______元/月。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前五日内支付当季度的租金。

3.支付方式为银行转账，乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

3.双方应在合同履行期限内，按照约定全面履行各自的权利与义务。

4.合同提前解除或租赁期满，乙方应在甲方要求的时间内将店铺恢复至毛坯状态，并办理相关手续，搬离店铺。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁店铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未按约定提供租赁店铺或提供的店铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

2.若乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途、转租或以其他方式处置店铺，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定对租赁店铺进行装修、维修、保养，导致店铺损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

4.租赁期满或合同提前解除时，乙方未将店铺恢复至毛坯状态或未按约定时间搬离，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.违约金的具体金额由双方在合同中约定，违约金的支付不影响甲方要求乙方继续履行合同或赔偿损失的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同的履行。

6.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非双方另有约定或法院作出其他判决。

4.诉讼费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，诉讼费用按双方责任比例分担。

5.在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

6.本合同争议解决条款的适用，不影响双方在合同中约定的其他条款的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的协议；

b.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.因不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复店铺原状，结清相关费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于《租赁店铺平面图》、《租赁店铺交付