西安市公寓租赁合同范本

西安市公寓租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：西安市XX公寓管理有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：西安市XX区XX路XX号

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事公寓租赁业务的企业，拥有丰富的公寓资源及管理经验；乙方（承租方）因工作、生活需要在西安市寻找合适的公寓住宿。为满足乙方的住宿需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方公寓事宜达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。在签订本合同前，甲乙双方均已充分了解并确认对方的身份信息、公寓状况及租赁条件，双方均具备履行本合同所必需的民事行为能力。

本合同所涉及的公寓位于西安市XX区XX路XX号，甲方保证对所出租的公寓拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间享有正常使用该公寓的权利。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合理使用公寓，按时支付租金，并承担租赁期间因使用公寓而产生的相关费用。

本合同的签订，旨在为甲乙双方建立稳定的租赁关系，为乙方提供舒适的居住环境，同时确保甲方的合法权益得到有效保障。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方提供位于西安市XX区XX路XX号的公寓，并赋予乙方在租赁期间正常使用该公寓的权利。具体内容包括：甲方根据本合同约定向乙方提供租赁公寓，乙方支付租金并按照约定用途使用公寓，同时双方约定租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.公寓：指甲方拥有合法出租权，位于西安市XX区XX路XX号的住宅物业。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的自合同签订之日起至合同到期日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，乙方应支付的公寓租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方合理使用公寓，并按照约定用途使用公寓。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方迁出公寓。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保所出租的公寓符合国家有关居住安全、卫生等方面的规定，并对公寓进行必要的维护保养。

（2）甲方应在租赁期间保证乙方正常使用公寓，不得干涉乙方的正常生活和工作。

（3）甲方应在租赁期间及时处理公寓发生的故障和问题，确保乙方的居住安全。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，在租赁期间正常使用所租赁的公寓。

（2）乙方有权要求甲方对公寓进行必要的维护保养，确保居住环境的安全与舒适。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用公寓，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方在租赁期间应妥善保管公寓内的设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将公寓恢复原状，并办理相关迁出手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方公寓的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定条款执行。

3.关键时间节点：

（1）乙方首次支付租金时间为合同生效之日起的五个工作日内；

（2）租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方；

（3）合同到期或提前解除时，乙方应在约定时间内将公寓交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合合同约定的公寓，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并按租金总额的10%向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用公寓，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。

3.甲方未按约定对公寓进行维护保养，导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金（违约金为租金总额的10%）。

2.乙方未按约定用途使用公寓，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（违约金为租金总额的10%）。

3.乙方在租赁期间损坏公寓内的设施设备，应按市价赔偿甲方损失。

4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，未将公寓恢复原状，应承担恢复原状的相应费用，并向甲方支付违约金（违约金为租金总额的5%）。

直接继续编写以下内容：

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（出租方）：西安市XX公寓管理有限公司

乙方（承租方）：________________

甲方代表：________________

乙方代表：________________

签订日期：________________

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并以双方实际签订的合同为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮戳或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

3.本合同附件包括但不限于：公寓设施清单、租赁合同登记表等，附件为本合同不可分割的一部分。

签署：

甲方（出租方）