养殖企业土地出租合同范本

养殖企业土地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX养殖有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX号的养殖场土地，面积为XX平方米，具备完善的养殖设施和条件；乙方具备丰富的养殖经验、技术和管理能力，有意租赁甲方的养殖场土地进行养殖业务。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款。

一、租赁土地及用途

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX号的养殖场土地出租给乙方，土地面积为XX平方米。

2.乙方租赁该土地用于养殖业务，不得用于其他用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年度向甲方支付租金，每年租金为人民币XX元。

2.租金支付方式：每半年支付一次，每次支付租金的50%。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供养殖场土地，并保证土地权属清晰、无纠纷。

（2）甲方负责提供养殖场内的基础设施，包括供水、供电等。

（3）甲方有权对乙方的养殖业务进行监督，确保乙方合法合规经营。

（4）甲方应在租赁期内保持养殖场土地的稳定，不得随意收回土地。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用养殖场土地，进行养殖业务。

（2）乙方负责养殖场内设施的日常维护和管理，确保养殖业务正常进行。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展养殖业务。

（4）租赁期满后，乙方应将养殖场土地及设施完好无损地归还甲方。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供养殖场土地或收回土地，应向乙方支付违约金，违约金为年度租金的20%。

3.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的1%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

签署：

甲方（盖章）：XX养殖有限公司

乙方（盖章）：XX农业科技有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将养殖场土地出租给乙方，乙方利用该土地进行养殖业务。具体内容包括：甲方提供养殖场土地及基础设施，乙方负责养殖业务的经营和管理。在合同有效期内，双方共同遵守国家法律法规，实现互利共赢。

第二条定义

1.养殖场土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX号的土地，用于养殖业务。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的养殖场土地使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁养殖场土地的期限，即本合同约定的X年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证养殖场土地权属清晰，无纠纷，并按时交付乙方使用。

3.甲方负责提供养殖场内的基础设施，包括供水、供电等，并确保设施正常运行。

4.甲方有权对乙方的养殖业务进行监督，确保乙方合法合规经营。

5.甲方应在租赁期内保持养殖场土地的稳定，不得随意收回土地。

6.甲方应协助乙方办理相关养殖业务所需的审批手续。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用养殖场土地，进行养殖业务。

2.乙方应按时支付租金，并承担因未按时支付租金所产生的滞纳金。

3.乙方负责养殖场内设施的日常维护和管理，确保养殖业务正常进行。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展养殖业务，不得损害甲方利益。

5.乙方在租赁期满后，应将养殖场土地及设施完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期间如需对养殖场土地及设施进行改造或增设，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

7.乙方在养殖过程中应采取措施，保护生态环境，防止污染。

8.乙方不得将养殖场土地转租或以其他方式转让给第三方使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下养殖场土地的年租金为人民币XX元，租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金的50%。

2.乙方应在每半年的第一个月内，将应付租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

4.如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付未支付租金的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为X年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并经双方协商一致后可续签租赁合同。

3.合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未按约定提供养殖场土地或收回土地，应向乙方支付违约金，违约金为年度租金的20%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展养殖业务，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时提供养殖场基础设施或未履行相关协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的1%。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变养殖场土地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年度租金的20%。

3.乙方未按约定对养殖场土地及设施进行维护管理，导致设施损坏或土地价值降低，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在养殖过程中违反国家法律法规，造成生态环境污染或其他严重后果的，应依法承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取措施减少损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决合同继续履行或终止的事宜。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同，并将影响消除后的情况通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发出的通知，自发出之日起三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

3.终止条件：如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权单方面终止本合同；如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展养殖业务，乙方有权提出终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求，将养殖场土地及设施恢复原状或达到合同约定的状态，并办理相关交接手续。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签