晋江二手房买卖合同范本

晋江二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：福建晋江置业有限公司

地址：福建省晋江市XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：福建厦门永安置业有限公司

地址：福建省厦门市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方福建晋江置业有限公司（以下简称“甲方”）拟购买乙方福建厦门永安置业有限公司（以下简称“乙方”）名下位于福建省晋江市的一套二手房，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据中华人民共和国相关法律法规，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。双方特此声明，在签署本合同前，已充分了解并认可房屋的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权等。双方同意按照本合同约定履行各自义务，确保交易顺利完成。

本合同内容包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同约定执行，如有未尽事宜，可另行协商补充。

双方特此确认，本合同的签订不代表房屋所有权已转移，房屋所有权转移应按照相关法律法规办理。在房屋所有权转移前，乙方应保证房屋的完好无损，并按约定时间交付甲方。

本合同的签订，旨在保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。双方应本着诚实信用的原则，共同履行本合同约定的义务，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下位于福建省晋江市的二手房的相关事宜。具体内容包括：房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付期限、双方的权利义务、违约责任等。本合同的签订旨在规范双方行为，确保房屋买卖过程的顺利进行，实现房屋所有权的合法转移。

第二条定义

1.二手房：指已完成初始产权登记并已使用一定年限的住宅。

2.交易价格：指甲方购买乙方名下二手房所支付的价款。

3.交付期限：指甲方与乙方约定的房屋所有权转移及实际交付的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的二手房。

2.甲方应按照本合同的约定支付房屋交易价格。

3.甲方有权在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。

4.甲方应在房屋所有权转移后，负责办理房屋过户等相关手续。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有义务按照本合同的约定将房屋出售给甲方。

2.乙方应保证房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷。

3.乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋完好无损地交付给甲方。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。

5.乙方在房屋交付前应保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，如一方违反，应承担相应的违约责任。双方还应共同维护合同约定的交易秩序，确保房屋买卖过程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本次二手房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下方式支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金；

2.甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购房款”。乙方在收到款项后应出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，配合甲方办理房屋过户等相关手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后【】日内，将剩余购房款支付给乙方。

4.乙方应在收到全部购房款之日起【】日内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

2.如甲方在合同约定的过户手续办理完毕前单方面解除合同，乙方有权没收已支付的定金。

3.如甲方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋市值【】%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的【】%作为违约金。

2.如乙方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋市值【】%的违约金。

3.如乙方在合同履行过程中隐瞒房屋存在的瑕疵或产权纠纷，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还已收款项，并承担因此给甲方造成的损失。

4.如乙方在合同履行过程中擅自改变房屋结构或损坏房屋，应按损坏程度向甲方支付相应的赔偿金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约行为发生后，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的义务履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力造成的困难，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

4.如不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至晋江市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至晋江市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同项下的全部义务，本合同自动终止。除此之外，任何一方未履行或违反本合同约定的，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋平面图、付款凭证等，