惠州市三资平台合同范本

惠州市三资平台合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：惠州市三资平台科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省惠州市惠城区江北云山西路1号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事资产、资源、资本运作的平台型企业，致力于为各类企业提供优质、高效的服务。乙方（卖方/承租方/服务提供方）在资产、资源、资本领域具有丰富的经验和专业的团队。鉴于双方在业务领域的互补性，甲乙双方经友好协商，决定开展以下合作：

（1）甲方将其拥有的某物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用；

（2）乙方负责物业的经营管理，为甲方创造稳定的租金收益；

（3）双方共同探讨在资产、资源、资本领域的其他合作模式，实现互利共赢。

基于上述合作背景，甲乙双方特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业租赁及经营管理、资产、资源、资本领域合作方面的权利、义务和责任。具体内容包括：

1.甲方将物业出租给乙方，乙方负责物业的日常经营管理，为甲方创造稳定的租金收益；

2.双方共同探索在资产、资源、资本领域的其他合作模式，以实现互利共赢。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于广东省惠州市惠城区江北云山西路1号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

3.合作模式：指甲乙双方在资产、资源、资本领域共同探讨的合作方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方对物业的经营管理，确保物业的合理使用和保值增值；

（3）在合同期内，享有物业的处置权。

2.义务：

（1）提供物业的合法权属证明，确保物业出租的合法性；

（2）保证乙方在租赁期内的正常使用，不得干涉乙方的合法经营管理活动；

（3）负责物业的维修、保养，确保物业处于良好状态。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用物业，进行合法的经营管理活动；

（2）享有合作模式探讨过程中产生的合法权益；

（3）在合同期内，优先享有物业续租权。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用物业，确保物业的完好无损；

（3）遵守国家法律法规，合法开展经营管理活动；

（4）在合作模式探讨过程中，与甲方共同承担合作风险，分享合作收益；

（5）合同终止时，将物业及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币【】元，每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应按照本合同第四条约定的时间支付租金；

（2）合同到期：合同到期前【】个月，甲乙双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供物业或干涉乙方合法经营管理活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方未按约定维修、保养物业，导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同；

2.乙方未合理使用物业，导致物业损坏的，乙方应承担修复费用及违约责任；

3.乙方在合作过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。违约金的具体标准由双方在补充协议中约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻损失，并在合理期限内恢复正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，自发送之日起【】日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面终止协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业平面图；

（2）物业设施清单；

（3