2024年房产销售合同的范本

2024年房产销售合同合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.甲方出售的房产位于______________（具体地址），房产证号：________________，房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米。2.该房产的国有土地使用权取得方式为______________，土地使用权证号：________________，土地使用年限：________________。二、房产成交价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房产成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币________________元。（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币________________元。（3）乙方余款人民币________________元，通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额、期限、利率等按双方与银行签订的贷款合同执行。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将该房产及其附属设施、设备移交给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.甲方承诺该房产在交付前不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制，否则甲方应承担一切法律责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照合同约定及时将房产及附属设施、设备移交给乙方。（3）协助乙方办理房产过户手续。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付房款。（2）依法使用、维护该房产及其附属设施、设备。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________元。3.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________元。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.补充协议（如有）注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，双方应核实房产的基本信息，包括地址、房产证号、土地使用权证号等，确保信息无误。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：确认房产无权属纠纷，解决办法是要求甲方提供相关权属证明文件，并在合同中明确甲方对此的承诺。1.法律名词解释：权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无任何争议或纠纷。成交价格：指双方约定的房产交易价格。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的金钱担保。首付款：指购房者在购房合同签订后，按照约定的比例支付的第一次款项。过户手续：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议，具有同等法律效力。特殊场合与补充条款：1.房产有租客的情况：如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。可以加一条：“甲方应负责在合同生效之日起____日内解除现有租赁合同，并保证乙方不受任何租赁纠纷的影响。”2.房产需要维修或翻新的情况：如果买方打算买下房子后进行大修，可以补充：“甲方同意在房产交付后，协助乙方进行必要的维修和翻新工作，并提供相关资料。”3.卖方需要保留部分物品的情况：附件列表：1.附件1：房产证复印件这个是证明房子是卖方的重要文件。2.附件2：土地使用权证复印件这个证明卖方有权利卖地。3.附件3：卖方身份证复印件用来确认卖方的身份信息。4.附件4：租客放弃权利声明（如果有租客）如果有租客，这个文件证明租客放弃了继续租住的权利。5.附件5：维修翻新计划书（如果需要翻新）如果买方要翻新，这