2024年商场租赁合同

2024年商场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：_______统一社会信用代码：______地址：______________法定代表人：________联系电话：__________乙方（承租方）：_______统一社会信用代码：______地址：______________法定代表人：________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.2乙方承租租赁场地用于_______（具体用途，如商业零售、餐饮服务等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每个租赁年度开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整），作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁场地。（2）负责租赁场地的维修、保养，确保场地及设施安全。（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场地。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金及保证金。（3）合理使用租赁场地及附属设施，负责日常维护。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，违约方应支付给守约方违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。第七条合同变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期间，如乙方破产、停业或因其他原因无力继续经营，甲方有权提前解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______________附件：租赁场地平面图、设施清单等。注意事项及解决办法：1.注意事项：租赁场地的使用用途及范围。解决办法：在合同中明确约定租赁场地的具体用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变。2.注意事项：租金的支付时间及方式。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间节点及支付方式，确保乙方按时足额支付。3.注意事项：租赁期限及续租条款。解决办法：明确租赁期限，设定合理的续租申请期限，保障双方利益。4.注意事项：保证金的作用及退还条件。解决办法：在合同中详细说明保证金的作用，以及租赁期满后保证金退还的条件和流程。5.注意事项：租赁期间的维修责任。解决办法：合同中应明确双方对租赁场地维修保养的责任和义务。6.注意事项：违约责任及违约金的计算。解决办法：详细列明违约情形及违约金的计算方法，为纠纷解决提供依据。关键词语法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，将其提供给承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指支付租金，从出租方手中取得租赁场地使用权进行经营或使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的租赁场地使用的时间段。4.租金：指承租方为取得租赁场地的使用权而支付给出租方的金钱报酬。5.保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照合同约定应向出租方支付的额外金钱赔偿。8.续租：指租赁期限届满后，承租方继续租赁原场地，与出租方签订新的租赁合同的行为。1.特殊情况：商场装修或翻新补充条款：如果商场需要进行装修或翻新，咱们可以提前商量一个时间段，这个期间租金可以适当减免，或者乙方可以暂时搬迁，等装修好了再搬回来。2.特殊情况：节假日或特殊活动补充条款：遇到国家法定节假日或者商场举办大型活动时，甲方应提前通知乙方，并适当调整租金或提供额外的宣传支持。3.特殊情况：自然灾害或不可抗力补充条款：如果因为自然灾害或其他不可抗力因素导致乙方无法正常经营，双方应协商决定租金的减免或合同的其他变更。附件列表：1.租赁场地平面图：这个图能帮我们清楚地看到租赁的具体位置和面积，避免以后的纠纷。2.设施清单：列明租赁场地的所有设施，包括电器、家具等，确保乙方入住和搬出时，设施齐全无损坏。1.如果商场要搞个大促销补充条款：如果甲方决定在商场搞个大促销，得提前跟乙方打个招呼，说不定乙方也能跟着沾光，一起促销呢。2.乙方想要装修自己的店铺补充条款：如果乙方想对自己的店铺来个大变身，得先跟甲方商量一下设计