2024年个人商铺出租合同

2024年个人商铺出租合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、商铺基本信息1.2甲方保证对商铺拥有合法的出租权，有权将商铺出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间有权合理使用商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复，费用自行承担。5.3甲方负责商铺的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利与义务6.1甲方保证商铺在交付乙方使用时符合国家安全、环保等相关规定。6.2甲方应在租赁期间协助乙方处理与商铺使用相关的政府部门事宜。6.3甲方不得干涉乙方合法经营，不得无故提前解除合同。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用商铺进行经营活动。7.2乙方应按合同约定按时支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。9.2甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法经营，应承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确商铺的具体信息，包括地址、面积、结构等。3.确认租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。4.明确租金支付方式、时间及违约责任。5.确定押金金额，以及退还条件和时间。6.规定商铺使用及维修责任，避免使用不当或维修不及时的问题。7.确保合同变更、解除和终止的条款明确，防止一方擅自变更或解除合同。8.明确违约责任，包括违约金的计算方式。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细记录甲方乙方的个人信息，确保信息的准确性。2.通过附件详细描述商铺信息，减少信息不明确的风险。3.在合同中明确规定租金支付的相关条款，设立违约金制度。4.设立押金条款，明确退还条件和流程。5.规定商铺使用和维修的具体责任和义务。6.设立合同变更、解除和终止的明确条件和程序。7.在合同中设立违约责任条款，明确违约金的计算和支付。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有财产所有权或使用权，将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指租赁他人财产使用的自然人、法人或其他组织。租金：承租人为使用出租人的财产而支付的费用。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的签订合同的地方，通常用于确定合同纠纷的诉讼管辖地。场合一：乙方打算将商铺用作餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将商铺用于餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需确保经营活动符合食品安全等相关法规，并负责维护好商铺的卫生环境。场合二：商铺所在区域可能会进行城市规划改造补充条款：如果租赁期间商铺所在区域遭遇政府规划改造，需要拆迁，甲方应提前三个月通知乙方。在这种情况下，合同可以提前终止，甲方不承担违约责任，并退还乙方未使用期间的租金和押金。场合三：乙方需要安装广告牌或进行外部装修补充条款：乙方如需在商铺外部安装广告牌或进行外部装修，需征得甲方同意，并确保其安全性和美观性。装修后，乙方应负责日常维护，并承担相应费用。1.附件一：商铺具体信息描述，包括平面图、面积、结构等详细信息。2.附件二：商铺现状照片，记录商铺在交付乙方前的实际状况。3.附件三：租金支付方式和时间表，明确每次支付的具体金额和时间。4.附件四：乙方装修改造方案，包括平面图、效果图及施工计划。5.附件五：商铺使用及维修指南，明确双方在使用和维修方面的具体责任。附件清单嘛，其实就是一些咱们需要参考的小文件。得有张图和说明，告诉咱们商铺长啥样，有多大（附件一）。然后，得有几张照片，看看商铺现在的情况，避免以后有啥误会（附件二