2024年严谨正规的房屋赠与合同范本

2024年严谨正规的房屋赠与合同范本合同编号：____________甲方（赠与人）：__________身份证号：____________住址：____________乙方（受赠人）：__________身份证号：____________住址：____________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守：一、房屋基本情况2.赠与房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.赠与房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等法律限制。二、赠与房屋权属转移1.甲方同意在本合同生效后，按照有关法律规定，协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。2.乙方接受赠与房屋后，依法享有该房屋的使用权、收益权、处分权等权利。三、赠与房屋的交付及附属设施1.甲方应在本合同生效之日起_______日内，将赠与房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气等）交付给乙方。2.甲方应保证赠与房屋及其附属设施在交付时符合正常使用条件。四、费用承担1.本合同生效后，赠与房屋的产权过户手续所需费用，按照有关法律规定由双方各自承担。2.赠与房屋交付前产生的相关费用（包括但不限于物业管理费、维修基金等）由甲方承担。五、合同的变更和终止1.双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得任意变更或解除。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违反本合同规定，未按期交付赠与房屋或未协助乙方办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行或赔偿损失。2.乙方违反本合同规定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________签名：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：__________签名：____________日期：_______年_______月_______日见证人：____________签名：____________日期：_______年_______月_______日附件：赠与房屋相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证复印件等）。注意事项：1.确保赠与房屋权属清晰，无法律限制。解决办法：在签订合同前，对房屋进行权属调查，确认无抵押、查封等法律限制。2.明确赠与房屋的交付期限及附属设施状况。解决办法：在合同中详细约定房屋交付时间、附属设施现状及双方的权利义务。3.双方应明确各自承担的费用。解决办法：在合同中列明各项费用承担方，避免后期产生纠纷。4.确保合同变更和终止条件的合理性。解决办法：在合同中约定变更和终止的条件，确保双方权益。5.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中详细约定违约责任及争议解决途径，如协商、诉讼等。关键词语法律名词解释：1.赠与人：指自愿将其财产无偿给予他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受他人无偿给予财产的自然人或法人。3.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为，需办理相关手续。4.权属清晰：指房屋所有权、使用权等权利明确，无争议。5.法律限制：指因法律规定或司法行为，对房屋权利进行的限制，如抵押、查封等。6.附属设施：指房屋主体以外的设施，如水、电、暖、燃气等。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：甲乙双方为亲属关系，赠与房屋是为了子女教育补充条款：鉴于甲方对乙方子女的教育成长关爱有加，特此赠与房屋，以供乙方子女在_______学校就读时使用。双方同意，若乙方子女在_______年内在该学校就读，则本合同有效；若乙方子女转学或毕业，双方可协商解除合同。场合二：甲乙双方为朋友关系，赠与房屋作为友情见证补充条款：双方因多年友谊，甲方愿意将房屋无偿赠与乙方，作为双方深厚友谊的象征。双方承诺，在赠与房屋后，继续保持友好交往，共同维护双方友谊。场合三：甲方为慈善捐赠，赠与房屋给乙方用于公益用途补充条款：甲方出于慈善目的，将房屋赠与乙方，用于_______（公益用途，如：养老、教育等）。乙方承诺，将按照甲方的意愿使用该房屋，并定期向甲方报告房屋使用情况。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋现状照片（如有）房