2024年个人商铺租赁合同样本

2024年个人商铺租赁合同样本合同编号：____________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____（具体地址），建筑面积约为____平方米。1.2甲方拥有上述商铺的完全产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每季度的第一个月____日前支付当季度租金。支付方式为____（现金、转账等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方须按照甲方的规划和要求，合法经营，不得从事违法活动。5.2乙方在使用商铺期间应合理爱护商铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责日常维护及小修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币____元。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件：商铺平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确认商铺产权：在签订合同前，乙方需确认甲方是否拥有商铺的完全产权，避免产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.产权确认：解决办法是要求甲方提供房产证等产权证明文件，确保甲方有权出租。1.合同编号：指在合同管理中为了便于识别和查找而赋予合同的唯一编号。2.出租方与承租方：出租方是指拥有财产所有权或使用权，将其财产出租给他人使用的一方。承租方是指支付租金，获得财产使用权的一方。3.产权：指对财产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的法律状态。4.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的有效时间。5.租金：承租方为获得租赁财产使用权而支付给出租方的货币或其他代价。6.押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为合同违约的担保。7.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。8.滞纳金：逾期支付款项时，按照法律规定或者合同约定，应支付给收款方的违约金。9.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。确保这些法律名词的正确理解和应用，对于合同的制定和执行都至关重要。针对这个商铺租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款。1.场合：如果乙方打算经营餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：甲方同意乙方在商铺内经营餐饮业务，但乙方需确保经营过程中产生的油烟、噪音等不影响周边环境，并采取有效措施防止污染。附件列表：餐饮业特别经营许可证明2.场合：乙方可能会对商铺进行装修。补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。3.场合：乙方可能需要延长营业时间。补充条款：乙方因经营需要，需延长营业时间的，应提前征得甲方同意，并遵守物业管理规定，不得影响其他租户和居民的正常生活。装修方案及预算4.场合：乙方可能会有特殊设备安装需求。补充条款：乙方安装特殊设备（如重型机械、特种设备等）应确保安全，并承担相应的安装、维修及拆除费用。特殊设备安装安全评估报告附件列表：1.商铺平面图2.附属设施清单3.餐饮业特别经营许可证明（如适用）4.装修方案及预算（如适用）5.特殊设备安装安全评估报告（如适用）如果你要开餐厅，得有相关的经营许可证明。如果你