2024年集资房房屋转让协议书

2024年集资房房屋转让协议书合同编号：____________甲方（转让方）：_______身份证号：____________住址：______________乙方（受让方）：_______身份证号：____________住址：______________第一条房屋基本情况1.2甲方保证对转让房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋转让的情况。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定转让房屋的总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）剩余款项人民币_______元（大写：____________________元整），乙方向甲方支付时间为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将转让房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需的全部费用由乙方承担。（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）相关设施设备的使用说明书及保修卡。第四条权利与义务4.1甲方保证转让房屋的质量符合国家相关标准，不存在质量问题。4.2乙方应按约定时间支付转让价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的_______%。4.3甲方应承担转让房屋过户前的物业管理费、水电费等费用。4.4乙方应承担转让房屋过户后的物业管理费、水电费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让房屋总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签名：______________签订日期：__________乙方（受让方）：_______签名：______________签订日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确转让房屋的具体信息，确保房屋产权清晰。3.确认转让价格及支付方式的合理性，避免纠纷。4.规定房屋交付及过户的时间节点，保障双方权益。5.明确双方的权利与义务，防止责任不清。6.设定违约责任及违约金，约束双方履行合同。解决办法：1.查验甲乙双方的身份证件和相关资质证书。2.实地查看房屋，查阅房屋所有权证等法律文件。3.通过市场评估确定合理的转让价格，并明确支付流程。权属纠纷：指在房地产买卖、转让等过程中，因房地产权利归属问题而产生的纠纷。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。2.附属设施：指房屋周围的配套设施，如停车位、绿化带等。3.物业管理费：指业主按照物业管理服务合同约定，向物业服务企业支付的管理服务费用。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解、履行等问题产生分歧时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：甲方急需资金，需要快速转让房屋补充条款：若甲方因特殊情况急需资金，乙方同意在签订合同后____天内完成房屋转让手续，并支付全部转让款项。若乙方未能按时完成手续，甲方有权要求乙方支付额外的急速办理费用。场合二：乙方对房屋进行实地考察，发现房屋存在质量问题补充条款：乙方在接收房屋前有权进行实地考察，若发现房屋存在质量问题，甲方应在____天内负责修复。若甲方无法修复或拒绝修复，乙方有权要求减少转让价款或解除合同。附件列表：场景一：如果甲方说：“我真的需要这笔钱应急，你能尽快完成交易吗？”补充条款可以是：“没问题，我们可以在合同里加一条，如果你能快速完成交易，我会很感激。”场景二：乙方说：“我看了房子，有几处墙角有点裂，这个怎么处理？”补充条款可能是：“这样吧，我在合同里加一条，如果这些问题我能在规定时间内修好，你就按原价购买。修不好，我们再商量价格。”附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用