2024年个人房屋买卖合同模板

2024年个人房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。3.该房屋所在土地使用年限为：__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）乙方余款人民币：__________元，通过银行按揭贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备按现状交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将相关权属证明文件交付给乙方。3.过户所产生的税费按国家规定由甲乙双方各自承担。四、甲方承诺1.保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷。2.保证该房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.自本合同签订之日起至房屋过户完毕，甲方不得将该房屋另行出售或抵押给第三方。五、乙方承诺1.按照合同约定的付款方式及时足额支付房款。2.在办理房屋过户手续过程中，乙方应积极协助甲方，并承担相应费用。3.乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收房屋。六、违约责任1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价万分之_______的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：房屋现状清单、相关权属证明文件复印件等。注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方履行付款义务。3.规定房屋交付和过户的时间节点，避免拖延。4.明确双方在合同履行中的权利和义务。5.设定违约责任及违约金，以约束双方履行合同。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方提供相关权属证明。2.对支付方式进行具体约定，包括定金、首付款和余款的支付时间。1.权属纠纷：指在房地产买卖中，因房屋所有权、土地使用权等权属问题产生的争议。2.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖总价格。3.定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的保证金。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。4.首付款：买方在签订合同后支付的一部分房款，通常占总房款的20%-30%。5.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的费用。6.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常涉及不动产登记手续。7.不动产登记：指在不动产登记机构办理的房地产权属登记手续，具有法律效力。1.场合：如果卖方家里有老人，需要时间安排搬家。补充条款：甲方（卖方）如因家庭特殊情况（如老人搬迁需要时间照顾），需延迟交付房屋，则甲方可延长交付日期_______日，但必须提前通知乙方。2.场合：买方是首次购房，对房屋验收不是特别懂。补充条款：鉴于乙方是首次购房，甲方同意在房屋交付时，陪同乙方进行房屋验收，并对房屋现状进行详细说明。3.场合：房屋内含有贵重家具，卖方希望保留。补充条款：甲方可保留房屋内现有家具_______（具体清单附后），乙方应在房屋交付后_______日内协助甲方搬运。4.场合：买方需要卖方协助办理贷款手续。补充条款：甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续，包括但不限于提供必要的房屋资料和证明。附件一：房屋现状清单（包括家具、电器等）附件二：房屋所有权证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：甲方身份证复印件附件五：乙方身份证复印件房屋里都有啥的清单（比如家具、电器这些