2024年店面转让协议书范文

2024年店面转让协议书范文合同编号：__________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________平方米1.3产权证号：____________________1.4甲方拥有店面的所有权及经营权，并保证该店面不存在任何权属争议、租赁纠纷及其他法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意支付甲方店面转让费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币_____元作为定金；（2）余款人民币_____元，乙方向甲方支付时间为____年____月____日前。第三条权利与义务的转移3.1甲方应在本协议生效后将店面的所有权、经营权及相关权益无条件转让给乙方；3.2乙方自本协议生效之日起，享有甲方在店面的一切权益，并承担相应的一切义务；3.3甲方应协助乙方办理店面相关手续的变更，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等；3.4乙方应按照国家法律法规及店面所在地政策规定，合法经营。第四条甲方承诺4.1甲方保证所转让的店面符合国家法律法规及店面所在地政策规定，不存在权属争议、租赁纠纷等法律问题；4.2甲方保证店面的设施、设备齐全、完好，能够正常经营；4.3甲方在本协议签订前已充分告知乙方店面的实际情况，不存在隐瞒、欺诈等行为。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照国家法律法规及店面所在地政策规定，合法经营；5.2乙方承诺在受让店面后，继续履行甲方与第三方签订的有效合同，并承担相应义务；5.3乙方承诺在受让店面后，对甲方原有员工进行妥善安置。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让费的____%；6.2甲方未按约定时间办理店面相关手续变更的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元；6.3乙方未按约定时间支付转让费的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向店面所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至店面转让手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的店面权属情况，确保不存在权属争议。解决办法：在签订合同前进行尽职调查，包括查阅相关权属证明文件，了解店面历史交易情况等。2.确认转让价格及支付方式的合理性和可执行性。解决办法：双方根据店面实际情况商定合理的转让价格，并明确支付时间节点及方式。3.办理相关手续变更，避免因未及时变更导致的法律风险。解决办法：合同中明确双方的责任和义务，约定办理变更手续的具体时限。4.明确违约责任，以防止一方违约给对方造成损失。解决办法：在合同中设立明确的违约条款，规定违约金及逾期支付的违约责任。法律名词解释：所有权：指权利人对物享有的占有、使用、收益和处分权利。经营权：指企业或者个人依据法律规定或者合同约定，对企业或者特定业务进行管理、运营的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。权属证明文件：指用以证明财产所有权、使用权等权利归属的官方文件，如房产证、土地使用证等。尽职调查：指在交易前，对目标公司的历史、财务状况、法律关系等方面进行的全面调查。当然啦，合同这东西虽然挺正式的，但咱们也得根据实际情况来调整对吧？有些特殊情况，咱们得特别对待，下面我来说几个特殊的场合，还有对应的补充条款。1.特殊情况：店面有租约未到期这时候，咱们得确保租约的问题处理好，避免以后有纠纷。补充条款："由于店面现有租约未到期，甲方同意在转让后，继续履行原租赁合同，并将租赁合同的权利义务转让给乙方。乙方接受并同意承担原租赁合同项下的所有责任和义务。"2.特殊情况：店面涉及到特许经营如果店面是加盟的，那得确保加盟合同也一起转让。补充条款："甲方保证店面涉及的特许经营合同真实有效，乙方同意在转让后继续履行该特许经营合同，并承担相关的权利与义务。"3.特殊情况：店面有员工需要安置员工是大头，得确保他们的权益不受影响。补充条款："甲方应协助乙方与现有员工进行沟通，确保员工在转让后能顺利过渡至乙方管理。乙方同意接纳现有员工，并根据国家相关法律法规保障员工权益。"附件一：店面产权证明文件的复印件（比如房产证等）。附件二：店面现有的租赁合同或特许经营合同复印件。附件三：