2024年商店租赁合同范本

2024年商店租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证对租赁物享有合法的所有权，有权将该租赁物出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计租金为人民币_______元。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等方式）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2甲方负责租赁物的维修和维护，确保租赁物符合租赁目的。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方需对租赁物进行装修或改造时，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，经双方确认后生效。7.2出现下列情况，甲方有权提前解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年____月____日注意事项：1.确保租赁物的合法所有权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为租赁物的合法所有者，并有权将该物出租。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊导致的纠纷。3.租金及支付方式的明确：合同中应详细规定租金金额、支付方式和时间，避免后续因租金问题产生争议。4.押金的合理规定：双方应明确押金金额、退还条件和时间，确保押金的合理使用及退还。5.维修责任的界定：合同中应明确租赁期间的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。6.违约责任的规定：双方应详细规定违约情形及违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.合同变更、解除和终止的条件：双方应明确合同变更、解除和终止的具体条件和程序。解决办法：1.所有条款应以书面形式明确记录在合同中，并由双方确认。2.对于可能引起纠纷的条款，可咨询法律专业人士，确保条款的合法性和可执行性。3.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，如有争议，通过协商解决。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁财产，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用的时间段。押金：指承租方为保障租赁合同履行，向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解除合同：指合同当事人在合同有效期内，因一定原因提前终止合同效力的行为。1.特殊场合：商店需要装修补充条款：甲方同意乙方在租赁期内对商店进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不损害商店的结构安全。"2.特殊场合：节假日营业补充条款：甲方应确保租赁物在法定节假日内的水、电等基础设施的正常供应，以便乙方能够正常开展经营活动。"3.特殊场合：商业活动审批补充条款："若乙方在租赁期间需要举办大型商业活动，甲乙双方约定如下：乙方需提前向甲方申请，并负责获取相关政府部门的一切必要审批，甲方应予以配合。"附件一：商店的具体位置图和建筑平面图，确保双方对租赁范围没有误解。附件二：装修方案及效果图，如果有装修需求的话，这个附件是必要的。附件三：租金支付计划和账号信息，方便乙方按时支付租金。附件四：商店现状照片，作为租赁开始和结束时的比对依据。附件五：任何特殊设备的操作手册和维护指南，如果商店中有特殊设备的话。当咱们说装修的时候，意思就是乙方你想怎么布置你的商店，但得先给甲方看看方案，保证不把房子弄坏哦。节假日营业挺重要的，甲方得保