2024年医院物业服务合同范本转让协议

2024年医院物业服务合同范本转让协议合同编号：________________甲方（转让方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条转让内容1.2乙方同意接受甲方的权利与义务转让，并按照原合同约定的条款继续为_____________医院提供物业服务。第二条转让期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至原合同约定的服务期限届满之日止。2.2若原合同约定的服务期限提前终止或延长，本协议的转让期限亦随之提前终止或延长。第三条转让费用3.1乙方应向甲方支付转让费人民币_____________元（大写：________________元整），作为甲方转让权利与义务的对价。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________第四条权利与义务的转移4.1自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原合同的主体，享有原合同项下的权利，并承担原合同项下的义务。4.2甲方应协助乙方与_____________医院完成合同主体变更的相关手续。第五条保证与承诺5.1甲方保证原合同的真实性、合法性、有效性，且原合同项下的权利与义务不存在任何争议、纠纷或潜在风险。5.2乙方承诺按照原合同的约定，为_____________医院提供符合质量标准的物业服务。第六条违约责任6.1若乙方未按约定支付转让费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费的____%。6.2若甲方未按约定协助乙方完成合同主体变更手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让费的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_____________仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________注意事项：1.确保转让方是原合同合法有效的主体，拥有转让权利。2.确认受让方有能力和资质履行原合同约定的物业服务。3.明确转让费用、支付方式和支付期限。4.确保合同变更手续合法、完备，避免未来发生争议。5.注意违约责任条款，明确双方的违约责任和违约金。6.确认争议解决方式，选择适合双方的仲裁机构。解决办法：1.审查原合同及甲方的相关权利证明文件，确保甲方有权进行转让。2.对乙方的资质和财务状况进行调查，确保其能够承担原合同义务。3.通过书面协议明确转让费用、支付方式和支付期限，并保留相关支付凭证。4.在合同中明确约定双方办理合同变更手续的义务，并监督执行。5.在合同中详细规定违约情形及违约金的计算方式，以备不时之需。6.双方协商选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。法律名词解释：权利与义务转让：指合同一方将其在合同中的权利与义务全部或部分转让给第三方的行为。原合同：指转让方与第三方原先签订的合同，是转让权利与义务的基础。转让费：指受让方为获取原合同项下的权利与义务而支付给转让方的费用。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。争议解决：指当合同双方在合同执行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：医院物业涉及特殊设备维护应用场合：如果医院物业服务的范围包括一些特殊医疗设备的维护，比如电梯、氧气供应系统等，那么可能需要一些特别的注意。补充条款：1.乙方必须具备相关特殊设备维护的资质和经验，并提供相关证明。2.乙方需定期对特殊设备进行检查和维护，确保其安全运行。乙方每月进行一次设备检查，并将检查报告提交给甲方。场合二：医院物业涉及患者隐私保护应用场合：医院是一个隐私敏感的环境，物业服务可能涉及患者信息的处理。补充条款：1.乙方必须对员工进行隐私保护培训，确保不会泄露任何患者信息。2.乙方在服务过程中需严格遵守相关隐私保护法律法规。乙方员工需签订保密协议，并定期进行隐私保护知识更新。1.原始的医院物业服务合同（即原合同）副本。2.乙方的营业执照副本和相关的物业服务资质证书。3.乙方进行特殊设备维护的资质证明。4.乙方员工的隐私保护培训记录和保密协