DB1307-T 471-2024 建筑物与地块数据建库规范

ICS91.020CCSP50DB13072024-09-29发布张家口市市场监督管理局发布IDB1307/471—2024前言 Ⅲ 12规范性引用文件 13术语和定义 13.1建筑物信息 13.2地块信息 13.3编码单元 14基本原则 15建筑物信息 25.1建筑物普查 25.2建筑物普查对象 25.3建筑物信息表 25.4建筑物信息项说明 45.5进驻单位专有信息说明 5.6进驻单位专有照片说明 5.7上传照片专有信息说明 6地块信息 6.1地块信息表 6.2地块信息项说明 7建筑物与地块编码 7.1编码规则 7.2建筑物编码方法 7.3地块编码方法 8建筑物与地块处理建库原则 8.1建筑物建库原则 8.2地块建库原则 8.3照片建库原则 9技术路线 9.1收集资料 9.2建筑基底图形采集 9.3建筑属性信息预处理 9.4外业调查 9.5内业数据处理及建库 9.6检查完善 DB1307/T471—20249.7成果建库 9.8技术路线流程图 附录A（规范性附录）建筑物信息字典 34A.1图斑状态字典 A.2建筑结构字典 A.3建筑结构字典 A.4建筑色彩字典 A.5主要用途分类字典 A.6采集状态字典 41A.7使用期限字典 42A.8建筑年代范围（农村）字典 42A.9建筑状态字典 42A.10产权归属（历史建筑）字典 43A.11完损情况（历史建筑）字典 43A.12建筑类别（历史建筑）字典 43A.13无需调查原因字典 44A.14进驻单位方向字典 44附录B（规范性附录）地块信息字典 45B.1商业服务等级分类字典 45B.2酒店旅馆规模分类字典 45B.3酒店旅馆星级分类字典 45B.4用地分类字典 46B.5单位边界类型字典 B.6医院等级类型字典 B.7专业性质分类字典 B.8所有制形式字典 B.9学校类型字典 B.10学校办别字典 B.11科研类型字典 B.12单位性质字典 B.13文化设施功能分类字典 B.14商业服务性质分类字典 B.15道路交通设施分类字典 B.16公用设施分类字典 B.17社会福利设施分类字典 B.18酒店旅馆性质分类字典 B.19体育运动场所场地分类字典 B.20体育运动场所规模分类字典 B.21是否有游泳池字典 附录C（规范性附录）建筑物外业调查表 59C.1建筑物外业调查表 DB1307/471—2024本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利，本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由张家口市自然资源和规划局提出。本文件起草单位：张家口市自然资源和规划局、张家口市国土资源服务中心、河北卓远地理信息系统工程服务有限公司、张家口市城镇规划服务中心、张家口市不动产登记中心、河北省地质矿产勘查开发局第三地质大队、北京智网数科技术有限公司、张家口众诚测绘工程有限公司、河北桓拓测绘服务有限责任公司、河北名图地理信息技术有限公司、河北金语馨华地理信息技术服务有限公司。本文件主要起草人：任新奎、安波、于蓝、李会莲、李玉锋、夏孟尧、靳志敏、王慧琼、王芸芸、李睿、任慧如、梁万民、郝利成、武艳强、宫少博、米卓峰、王鑫玮、刘子坤、郝丽萍、王旻旻、王宇、李芳、刘晓飞、史丽娟、魏文婧、王李君、边志伟、罗强、高蕊、赵宇婷、贾向宇、吴超、万胜宇、左宣宣、孙建英、赵建芳、李志鑫、王佳婧、郭志强、邢素婷、张东昕、温海珍、贾伟涛、牛玉海、常利峰、张伟、王磊、刘婕、刘子铭、吴玉贝、荆继华。1DB1307/T471—2024建筑物与地块数据建库规范本文件规定了张家口市建筑物与地块数据建库的术语与定义、基本原则、建筑物信息、地块信息、建筑物与地块编码、建筑物与地块处理建库原则、技术路线等内容。本文件适用于张家口市建筑物与地块数据采集、数据处理和数据建库。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T2260中华人民共和国行政区划代码GB/T10114县级以下行政区划代码编制规则GB/T17986房产测量规范第1单元：房产测量规定GB/T18922建筑颜色的表示方法GB/T20257国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式CH5002-94地籍测绘规范《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》自然资发〔2023〕234号GB/T51269-2017建筑信息模型分类和编码标准3术语和定义GB/T17986.1、CH5002界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1建筑物信息描述关于建筑物的基本信息、功能信息和采集信息等。3.2地块信息描述关于地块的基本信息、功能信息和采集信息等。3.3编码单元指建筑物与地块进行编码编制时采用的基本单元。4基本原则a)建筑物与地块的基本信息、专有信息、功能分类和编码等属性数据，作为全市建筑物与地块信息归集、关联、共享的载体，可供直接使用或组合使用。b)建筑物与地块编码应在时间和空间上具有唯一性。2DB1307/T471—2024c)建筑物与地块编码一旦产生，即终生不变。d)当行政区划代码发生变更时，已有建筑物与地块编码不重新赋码，新建建筑物与地块按变更后的行政区划代码生成建筑物与地块编码。e)建筑物与地块数据空间成果、属性成果采用SHP等通用格式，空间数据与属性数据通过建筑物Id或地块Id关联。5建筑物信息5.1建筑物普查建筑物普查是摸清城市城区范围内现状建筑物基底图形和基本属性的方法和手段，主要收集建筑物的建筑名称、详细地址、结构类型、使用期限、建造年代、建筑层数、建筑高度、建筑现状外观及用途、不动产登记情况、建筑物外观照片等信息；收集建筑物进驻单位的名称、楼层、方向、顺序、进驻单位照片信息（特殊进驻单位收集“面积”、“客房数”、“是否游泳池”、“床位”信息）；结合城市地形图建立建筑物基础信息数据库。其中针对重点对象进行专题调查，例如单位、小区边界、室外停车场、书报亭及巡警治安室、体育运动场所、集会集散广场、绿化活动空间、农村住宅边界等进行类型、规模的详细调查。形成全市统一的建筑编码、建筑分类和建筑基础指标等体系，构建全市统一建筑基础信息数据库、进驻单位数据库、照片数据库、地块数据库，服务于张家口市经济和社会发展、城市管理以及相关数据更新工作。5.2建筑物普查对象本规范中建筑物普查对象指城市城区范围内除下列情况之外的所有建筑物：a)构筑物：如纪念碑、单位大门、围墙、广告排位、标示物、桥梁、涵洞、地下室通风口等；b)小型建筑小品：如独立的额亭子、有顶盖的观景平台、独立的花架连廊、人防出入口、电话亭、治安岗亭、建筑面积小于10㎡的单位门房等；c)搭建物：如工棚、窝棚、菜棚、看守棚等；d)代用物：如用作建筑物使用的集装箱、大型包装箱、废旧汽车、船体及火车车厢等。5.3建筑物信息表a)建筑物信息应符合表1规定；表1建筑物信息表17—2—38—48566—7社区级行政编码—3DB1307/T471—2024表1建筑物信息表（续）8—9 —建筑年代范围建造年代（城4——建筑层数（地2建筑层数（地2单位：米，保44产权归属（历完损情况（历建筑类别（历— 7 4DB1307/T471—2024表1建筑物信息表（续）7—7 书报亭及巡警7—7—7—7 7—b)进驻单位专有信息应符合表2规定；表2进驻单位专有信息表17—2—34c)进驻单位专有照片信息应符合表3规定；表3进驻单位专有照片信息表17—2—d)上传照片专有息应符合表4规定。表4上传照片专有信息表17—2—5.4建筑物信息项说明5.4.1建筑名称5DB1307/T471—2024指建筑物当前使用的名称，通过现场查看实体使用的标识牌、现场询问、地名审批资料获得。对于小区内建筑物，先写小区名称后写该建筑物名称，如：**小区**号楼；对于大型市政设施，先写大型设施名称后写具体的建筑名称，如：**水厂**办公楼；对于私宅，描述为**村**栋私宅；对于各类体育馆、配电房等，记为**学校体育馆、**厂配电房。5.4.2详细地址指公安部门编制的建筑物门牌地址或其他现状、登记门牌地址，基本格式为：**区**街道**片区（社区、街区）**路（街、巷、坊）**号；记录地址时按公安门牌地址、产权证地址、社区自命名地址、自编地址的优先级顺序填写。对于没有任何地址信息的建筑物，在描述自编地址时，参照周边建筑的门牌地址，加东南西北方向描述，如**路**号西侧。5.4.3建筑结构a)砌体结构；指由普通砖（包括烧结、蒸压、混凝土普通砖）、多孔砖（包括烧结、混凝土多孔砖）和混凝土小型空心砌块等砌体作为竖向承重构件的房屋，以及底层或底部两层框架---抗震墙砌体房屋。还包括2000年前由粘土砖、粉煤灰中型实心砌块和混凝土中、小型空心砌块等砌体承重的多层房屋、底层框架-抗震墙、多层内框架。砌体结构中竖向承重构件（墙、柱等）采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土、木材等其他材料。如图1、图2所示。图1砌体结构1图2砌体结构26DB1307/T471—2024b)钢筋混凝土结构；钢筋混凝土结构即竖向承重构件柱、墙(剪力墙)等采用钢筋混凝土材料，一般水平承重构件如楼盖、大梁等，也采用钢筋混凝土材料，其他围护构件如外墙、隔墙等，是由砌块或其他轻质材料构成。其形式还可以再分为钢筋混凝土框架结构、框架---抗震墙结构、震墙结构、筒体结构、筒中筒结构以及钢筋混凝土厂房等。如图3、图4所示。图3钢筋混凝土结构1图4钢筋混凝土结构2c)钢结构；钢结构是用钢材作为竖向承重构件的结构。钢结构主要由型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成，各构件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉等连接。如图5、图6所示。7DB1307/T471—2024图5钢结构1图6钢结构2d)混合结构；含a)、b)、c)以上混合的结构。如图7所示。8DB1307/T471—2024图7钢和混凝土混杂结构e)其他结构。指不属于前述任何一种结构新型的形式。例如：石木结构，如图8所示；竹结构，如图9所示；木结构，如图10所示；土结构，如图11所示；混杂结构等。图8石木混杂结构图9竹结构9DB1307/T471—2024图11土结构5.4.4使用期限根据建筑物的报建、产权等审批情况，以及建筑结构情况，将建筑物分为永久建筑和临时建筑。永久建筑是指取得建设工程规划许可证或房地产权利证书的建筑，或者结构类型为永久性结构的建筑，文物建筑为永久建筑；临时建筑是指取得临时建设工程规划许可证的建筑，或者建筑结构为非永久性结构的建筑。5.4.5建造年代指建筑物的建造时间，有竣工时间的以竣工时间为准，无竣工时间的可按历年的遥感影像对照判断或者调查、函询等方式取得。5.4.6建筑状态指建筑物的建设情况。“已竣工”是指按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用或已入住；“在建”是指正在施工且未竣工验收，或正在施工未达到入住和使用条件；“停工”指已开工，但当前停工。5.4.7建筑层数指层高大于2.2米的楼板结构分层层数，但屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者不计入建筑层数。当一幢建筑有两个以上的建筑组合，按最高体量的自然层数计算建筑层数。5.4.8建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。但屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者不计入建筑高度。当一幢建筑有两个以上的建筑组合，按最高体量的高度计算建筑高度。5.4.9地面停车位指建筑物附属的地面停车位个数。当某宗地内只有一幢建筑物时，宗地内所有停车位应计入；当有两幢以上建筑物时，如地面停车位明确附属于其中某一幢建筑物，则计入该幢建筑物停车位数，如无法明确界定归属，则可计入地块类边界的地上停车位数。5.4.10地下停车位DB1307/T471—2024指建筑物附属的地下停车位个数。当某宗地内只有一幢建筑物时，宗地内所有停车位应计入；当有两幢以上建筑物时，如地下停车位明确附属于其中某一幢建筑物，则计入该幢建筑物停车位数，如无法明确界定归属，则可计入地块类边界的地下停车位数。5.4.11基底面积指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。5.4.12总建筑面积指建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。建筑面积是指建筑外墙或结构外围至水平投影面积。a)当一幢建筑物物理结构相对独立时，总建筑面积为建筑物基底面积乘以地上建筑物层数+建筑物基底面积乘以地下建筑物层数；b)当一幢建筑物有两个以上的建筑物组合时，单独计算各建筑物地上面积，地上建筑物总面积为各建筑物地上面积之和+建筑物基底面积乘以地下建筑物层数。5.4.13主要用途一般以建筑物的设计审批用途为准。如建筑物没有设计审批用途，或建筑物在使用过程中改变用途，致使设计审批用途与实际使用用途不符时，将实际使用的建筑面积最大的用途作为建筑物的主要用途。建筑多用途情况说明对商住两用的建筑物，若居住用的面积占50%及以上，归入“住宅”类；否则，按其主要用途归入相应的类别。主要用途的分类依据为《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》自然资发〔2023〕2345.4.14产权归属产权归属指历史建筑物的产权情况。分为私有、集体和国有三类。5.4.15完损情况指历史建筑物的保存状况。分为完好、较好（局部破损）、一般（局部改造）、差（大部分损毁）5.4.16建筑类别指历史建筑物的建筑类型。分为城垣城楼、宫殿府邸、宅邸民居、坛庙祠堂、衙署官邸、学堂书院、驿站会馆、店铺作坊、牌坊影壁、亭台楼阙等。5.5进驻单位专有信息说明指当前在建筑物内进驻单位名称的全称，如xx公司。企业名称需添加后缀，例如：xx电影院、xx超市（xx平方米）、xx便利店（xx平方米）、xx酒店（xx间客房）、xx旅店（xx间客房）、xx宾馆（xx间客房）、xx健身房（有游泳池）、xx诊所（xx个床位）、xx美食城、xx餐馆、xx饭店、xx食品店、xx茶饮店、xx药店、xx药房、xx营业网点、xx营业厅、xx理发店、xx美容院、xx美容店、xx蛋糕屋、xx手机店、xx零售、xx网吧、xx酒吧、xx银行、xx公司、xx照相馆、xx快递点、xx洗车店、xx维修店、xx干洗店、xx打印复印店、xx裁缝店。特殊进驻单位还需收集“面积”、“客房数”、“是否游泳池”、“床位”等信息，举例如下。DB1307/T471—2024示例1：xx超市、xx便利店(xx平方米)。如果是独栋独院的，按照单位边界进驻单位专有信息建库如表5所示。表5进驻单位专有信息表1111内5.6进驻单位专有照片说明指拍摄当前建筑底商外观、建筑大厦楼层指引牌等。建筑现场照片是根据建筑现场实际情况由外业调查人员拍摄的照片，主要用于获取建筑进驻单位信息详情。建筑现场照片是针对不同场景、不同环境拍摄的情况。这些照片可以真实展示当前建筑现场情况，并获取当前建筑进驻单位信息。进驻单位照片名称应与建筑物信息Id做一一对应，进驻单位照片专有信息建库如表6所示。表6驻单位照片专有信息表林园东社区/9830fdf8-0a92-400c-8f8f-69978301林园东社区/f98ba858-ba15-41fb-9f13-80d1cc7e林园东社区/07268827-03a5-4086-a5f2-10b927a85.7上传照片专有信息说明是指建筑物照片处理。建筑物数据采集时，应至少拍摄一张全貌、一张局部建筑物照片，以真实反映建筑物现状。建筑物照片按照文件夹存储。DB1307/T471—2024上传照片名称应与建筑物信息Id做一一对应，上传照片专有信息建库如表7所示。表7上传照片专有信息表林园东社区/9830fdf8-0a92-400c-8f8f-69978301林园东社区/f98ba858-ba15-41fb-9f13-80d1cc7e林园东社区/07268827-03a5-4086-a5f2-10b927a86地块信息6.1地块信息表地块信息表包括：单位边界、小区边界、室外停车场、书报亭及巡警治安室、体育运动场所、集会集散广场、绿化活动空间、农村住宅边界，共8类地块信息表。a)地块信息的单位边界填写应符合表8规定；表8单位边界信息表17—2—3—4 56单位：平方米，保留两74—8—9——404040类DB1307/T471—2024表8单位边界信息表（续）4 4—4—4—4——4—道路与交通类4—级4—b)地块信息的小区边界应符合表9规定；DB1307/T471—2024表9小区边界信息表17—2—3—4—5674—8—9—用地规划许可证号—4444———c)地块信息的室外停车场边界应符合表10规定；表10室外停车场信息表17 2—3—4—5674—8—9 444DB1307/T471—2024d)地块信息的书报亭及巡警治安室边界应符合表11规定；表11书报亭及巡警治安室信息表17—2—3—4—5674—8—9书报亭及巡警e)地块信息的体育运动场所边界应符合表12规定；表12体育运动场所信息表17—2—3—4 56784—9——用地规划许可 444体育运动场所DB1307/T471—2024表12体育运动场所信息表（续）体育运动场所体育运动场所—体育运动场所4—体育运动场所4 f)地块信息的集会集散广场边界应符合表13规定；表13集会集散广场信息表17—2—3 4—5674 8 9—用地规划许可—444g)地块信息的绿化活动空间边界应符合表14规定；表14绿化活动空间信息表17—2 3—DB1307/T471—2024表14绿化活动空间信息表（续）4—5674—8—9—用地规划许可—444h)地块信息的农村住宅边界应符合表15规定；表15农村住宅边界信息表17—2—3—4 5674—8 9—用地规划许可—4446.2地块信息项说明6.2.1地块名称DB1307/T471—2024指地块当前使用的名称，通过地名审批资料、现场查看标识牌、现场访谈获得。对于居住小区，填写小区名称。对于村庄，描述为“××村”。6.2.2详细地址指公安部门编制的门牌地址，基本格式为：**区**街道**片区（社区、街区）**路（街、巷、坊）**号；记录地址时按公安门牌地址、产权证地址、社区自命名地址、自编地址的优先级顺序填写。对于没有任何地址信息的地块，在描述自编地址时，参照周边建筑的门牌地址，加东南西北方向描述，如**路**号西侧。6.2.3用地分类一般以地块的设计审批用途为准。如地块没有设计审批用途，或地块在使用过程中改变用途，致使设计审批用途与实际使用用途不符时，将实际使用的建筑面积最大的用途作为地块的主要用途。用地分类的分类依据为《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》自然资发〔2023〕2346.2.4总用地面积指地块外墙水平投影面积。6.2.5总栋数指地块内建筑物的栋数。6.2.6地上停车位指地块的地上停车位个数。当某宗地内有地上停车位时，将地上停车位数计入该地块的地上停车位。6.2.7地下停车位指地块的地下停车位个数。当某宗地内有地下停车位时，将地下停车位数计入该地块的地下停车位。6.2.8地块其他专有信息根据不同类型的地块，创建不同地块的专有项信息。比如“体育运动场所”地块专有项信息包括：场地分类、场所规模、是否有游泳池等；“小区边界”地块专有项信息包括：小区内总单元数、总户数、总人口数等；“单位边界”地块专有项信息包括：医疗卫生、教育科研、文化设施、商业服务、道路与交通设施、公用设施、社会福利、酒店旅馆等。7建筑物与地块编码7.1编码规则以地籍子区为单元，对其中的建筑物先划分编码单元再赋予编码。一个建筑编码单元在时间和空间定义上应有且只有一个唯一的编码；建筑物因拆除等原因消失时，其原编码不应被其他建筑物占用；新增建筑物的编码在已有的建筑编码后递增。地块重建或性质改变时，编码不变；地块拆分或合并时，原编码作废，新增地块在已有编码后递增。7.2建筑物编码方法DB1307/T471—2024建筑编码按四级17位进行编码，依次是6位市辖区码、3位地籍区代码、3位地籍子区代码、5位建筑物顺序码。整个建筑物编码的结构如图12所示。图12建筑物编码的结构市辖区码采用GB/T2260中规定的数字代码；地籍区代码参考GB/T10114，码值为000-999；地籍子区代码，码值为000-999；建筑物顺序码以地籍子区为单元，建筑编码从00001-99999进行编码。7.3地块编码方法地块编码按四级17位进行编码，依次是6位市辖区码、3位地籍区代码、3位地籍子区代码、5位地块顺序码。整个地块编码的结构如图13所示。图13地块编码的结构市辖区码采用GB/T2260中规定的数字代码；地籍区代码参考GB/T10114，码值为000-999；地籍子区代码，码值为000-999；地块顺序码以地籍子区为单元，地块编码从00001-99999进行编码。8建筑物与地块处理建库原则8.1建筑物建库原则8.1.1单体建筑物建库原则当一幢建筑物物理结构相对独立时，作为一个编码单元。以该建筑物的基底面来表达，面图形必须是唯一且闭合的。如图14所示。DB1307/T471—2024图14单体建筑物图8.1.2组合体建筑物建库原则a)由裙楼和多个塔楼组成一个建筑编码单元的，通过裙楼的基底面和塔楼的基底面叠加绘建筑编码单元图形。由两个或两个以上的体量拼接成一个建筑编码单元的，按所有体量的基底范围勾绘建筑编码单元图形。建筑编码单元面图形是闭合的，体量面与体量面之间是联通的。如图图15多栋建筑物拼接、内部联通的建筑物图b)建筑物由多栋建筑物拼接组成、建筑物之间不联通且建筑物之间为包含关系的、用途不一致时，按多个编码单元划分。如图16所示。DB1307/T471—2024图16多栋建筑物拼接组成、建筑物之间不联通且建筑物之间为包含关系的、用途不一致图c)当建筑物由多栋建筑物拼接组成，建筑物之间通过地下通道、地面连廊、空中连廊等相连接，但地面房屋不相连的，按多个编码单元划分。如图17所示。图17建筑物之间通过地下通道、地面连廊、空中连廊等相连接，但地面房屋不相连图8.1.3建筑物进驻单位建库原则就同一栋建筑进驻单位的情况，按照楼层、方向（东、南、西、北）顺序（由北到南、由西向东依次建立进驻单位信息数据，特殊进驻单位还需收集“面积”、“客房数”、“是否游泳池”、“床位”等信息，同一楼层同一方向顺序的进驻单位“顿号”隔开依次录入。进驻单位信息应与建筑物信息一一对应。8.2地块建库原则8.2.1地块建库原则a)地块的最小单元根据建筑物实体架构与地块的独立性划分；b)有明显四邻关系，四周为围墙、建筑物、隔断等明显界限分割的地块，按一个编码单元划分；无明显四邻关系，通过现场调查绘制出范围线的地块，按一个编码单元划分。如图18所示。DB1307/T471—2024图18地块建库原则8.3照片建库原则8.3.1建筑物照片建库建筑物数据采集时，应至少拍摄一张全貌、一张局部建筑物照片，以真实反映建筑物现状。建筑物照片按照文件夹存储，文件夹名称应与建筑物所属地籍子区一一对应。建筑物照片路径数据与建筑物信息建立一一对应关系，建立照片关系数据库。8.3.2进驻单位照片建库进驻单位信息采集时，应拍摄当前建筑底商外观、建筑大厦楼层指引牌等。以真实反映当前建筑物进驻单位现状，用于获取建筑进驻单位信息详情。进驻单位照片按照方向顺序进行采集，进驻单位照片按照文件夹存储，文件夹名称应与建筑物所属地籍子区一一对应。进驻单位照片路径数据与建筑物信息建立一一对应关系，建立照片关系数据库。进驻单位信息数据与建筑物信息建立一一对应关系，建立进驻单位信息关系数据库。9技术路线9.1收集资料按照本规范制定普查区域内相关建筑物调查属性，获取高分辨率航空影像，收集最新地形图和相关部门专项资料及倾斜影像三维模型。地形图资料收集例如图19所示。DB1307/T471—20249.2建筑基底图形采集按照指定的技术规范要求，收集利用最新大比例尺地形图和高分辨率航空影像等资料，采集制作建筑物基底图形，到现场进行核查补充修正，并建立建筑物图形库。9.2.1提取基底图形以地形图、航空影像和不动产权籍自然幢数据为基础图形，提取建筑物图形信息。基底图形以建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影为准。9.2.2对底图进行预处理以地籍子区为单元，将提取的建筑物基底图形与最新航空影像对比检查；对由于数据转换和编辑等原因而造成偏移、旋转的图形进行修正；对于已拆除的建筑物删除其基底图形；对新建的建筑物重绘基底图形；根据建筑编码单元的划分原则，一幢建筑物有多个面的合并成一个基底面图形。对提取的图形进行拓扑处理，对基底面积大于10平方米的图形（不包括悬挑式的阳台图形）进行提取。9.2.3对底图进行标识为建筑物基底图形标识建筑物编码、建筑名称、地址信息等。9.2.4现场核查修正DB1307/T471—2024以地籍子区为单元打印建筑物基底图形，到现场核查建筑物名称、位置、形状及建筑编码单元划分正确与否，并及时补充修正。9.2.5建立建筑物图形库将现场核查修正的纸质建筑物图形上的信息录入建筑物图形库中，形成建筑物普查图形库。9.3建筑属性信息预处理按照制定的技术规范要求，编制建筑物信息调查表，收集利用相关资料提取建筑物信息，建立建筑物属性库。9.3.1编制调查表根据所需普查的建筑物信息，制定建筑物信息现状调查表单。9.3.2收集提取信息收集利用地形图、相关数据成果以及业务管理信息等，提取建筑物属性信息，填入建筑物信息现状调查表。9.4外业调查9.4.1调查工作底图在实地调查之前，应按照调查任务单元制作调查工作底图。如图20所示。图20调查工作任务主要技术要求如下：a)调查工作底图应以卫星遥感影像为背景，将调查任务单元内建筑物外轮廓进行标识，标注建筑物编码；b)调查工作底图应在明显位置标注任务单元编号，同时对主要街道名称进行标注以便外业调查定位；c)调查工作底图的图幅大小应适中，既保证底图内要素清晰，又便于外业调查携带；DB1307/T471—2024d)制作最新正射影像底图和地形图CAD底图，作为调查参考底图，用于对图斑范围的修正检查；e)制作地籍子区（社区）级别的行政区划范围shp数据，作为调查参考底图，用于任务划分和调查定位。9.4.2外业调查方法9.4.2.1核对和补充建筑物图形a)楼、幢的划分与实际情况是否一致；b)楼、幢的轮廓线与实地情况是否有偏差；c)补充新增建筑物图形，标记已经拆除的建筑物图形；d)核实工作底图上的建筑是否属于这次建筑物普查范围内，如果不属于则删除；e)对于内业漏绘的建筑物进行补充，若因影像无法识别导致漏绘的调查时应标注出概略位置（面），建筑物的外轮廓可以不进行实地勾绘，漏绘的建筑物应采集基本信息和拍照；f)对于建筑物轮廓线与实地情况有偏差应实地绘出建筑物的外轮廓，其位置利用与相邻建筑物的相对位置关系进行确定，房屋形状尺寸可用皮尺丈量，对于成片新增的建筑物采用实测的方法确定其位置和形状。9.4.2.2核对、补充建筑物的属性信息a)和物业相关管理公司进行沟通获取相关的资料。核查建筑物的楼层数，其中必须区分建筑物基本结构本身的楼层和附属增加另行搭建的楼层（如在建筑物顶另外用彩钢板、木板等搭建的建筑楼层）；b)采集多个角度拍摄的每个单独建筑的外立面外观照片。原则上建筑物每个立面的外观都要采集，但因遮挡或者难以达到拍摄点取景的立面可以不采集。照片必须成像清晰，曝光适度，要能够完整反映建筑物的楼层数量信息；c)对于拍照时不能反映全貌的高层建筑，应上下分段拍摄，保证后期可以拼接成一张完整的建筑物外观图像。能够拍摄的建筑物立面都应进行拍摄，且每栋建筑至少一张照片。对于存在的裙楼、塔楼的建筑要对裙楼、塔楼分别进行拍照；d)就同一栋建筑跨越多个网格管理单元的情况，应进行核实该栋建筑物划归到具体网格管理单元e)就同一栋建筑进驻单位的情况，收集进驻单位的门头照片、单位名称后缀，同一建筑多进驻单位的按楼层、按方向（东、南、西、北）、按顺序（由北到南、由西向东）收集进驻单位信息，特殊进驻单位还需收集“面积”、“客房数”、“是否游泳池”、“床位”等信息；f)建筑物外业调查表（纸质版）见附录C。9.4.2.3收集相关资料收集社区资料，包括人口信息、车位信息、楼栋单元信息、社区平面图、九小门店信息等。如图21所示。DB1307/T471—2024图21相关资料9.4.2.4采集相应地块信息采集房屋信息同时采集地块数据，采集“单位边界”、“小区边界”、“体育运动场所”、“室外停车场”、“书报亭及巡警治安室”、“集会集散广场”、“绿化活动空间”、“农村住宅边界”八类地块数据。9.5内业数据处理及建库9.5.1图形数据的录入a)图形数据录入是将补充调查的建筑物和地块图形进行数字化，从而形成完整的建筑物普查成果图，并以此为基础，提取用于入库的建筑物和地块的图形要素和编码，建立建筑物外业普查的图形数据库。b)对新增建筑物或地块的图形数据录入时，应分两种情况进行：一种是有明确坐标（如新修测的地形图或实测实量）的建筑物或地块图形数据，可以直接将建筑物和地块的图形要素导入至普查成果图中；另一种是没有明确的坐标，应参照影像等数据对其在工作底图上进行勾绘，并导入到普查成果图上。c)建立外业普查图形数据库时，在外业普查成果图的基础上提取普查对象的图形和编码信息，并建立好两者之间的关联，导入到可进行拓扑等相关检查的GIS数据文件中，并建立拓扑关系。d)图形分层按要求分为建筑物层、单位边界、小区边界、室外停车场、书报亭及巡警治安室、体育运动场所、集会集散广场、绿化活动空间、农村住宅边界，共9层。e)外调图形库格式要求，图形数据库格式为*.shp数据库。如图22所示。DB1307/T471—2024图22图形数据库9.5.2建筑物属性数据的录入a)将建筑物属性数据，录入到图形相对应的属性字段中，形成建筑物图层的属性数据。b)建筑物的建筑高度，可以对照“三维模型”获取高程数据。建筑物的总建筑面积，可以对照“地形图CAD”计算总建筑面积。如图23所示，获取高程数据。图23获取高程数据DB1307/T471—2024c)对照原始成果属性数据，对录入数据进行检查核对。9.5.3提取进驻单位数据a)将外业调查的进驻单位信息，分楼层、方向、顺序提取，建立建筑普查进驻单位数据库。b)信息录入后应与图形数据和属性数据建立关联关系，实现进驻单位数据、图形、属性三者的对应关系。c)将进驻单位数据库关联到图形数据库中，对进驻单位数据进行检查，确保其与图形数据库对应关系的正确性。如图24所示。图24进驻单位信息关系建库9.5.4建筑物照片录入a)将建筑物的现状照片按照文件夹存储，文件夹名称应与建筑物所属地籍子区一一对应。建立建筑普查照片数据库。如图25所示。图25建筑物照片建库b)建筑物照片路径数据与建筑物信息建立一一对应关系，建立照片关系数据库。如图26所示。DB1307/T471—2024图26建筑物照片关系建库c)建筑物的现状照片名称必须唯一。d)建筑物照片录入后应与图形数据和属性数据建立关联关系，实现照片、图形、属性三者一一对应。e)将建筑物的现状照片关联到图形数据库中，对照片进行检查，确保其与图形数据库对应关系的正确性。9.5.5进驻单位照片录入a)进驻单位照片按照文件夹存储，文件夹名称应与建筑物所属地籍子区一一对应。建立建筑普查进驻单位照片数据库。如图27所示。图27进驻单位照片建库b)进驻单位照片路径数据与建筑物信息建立一一对应关系，建立照片关系数据库。如图28所示。DB1307/T471—2024图28进驻单位照片关系建库c)进驻单位照片的名称必须唯一。d)进驻单位照片录入后应与图形数据和属性数据建立关联关系，实现照片、图形、属性三者一一对应。e)将进驻单位的现状照片关联到图形数据库中，对照片进行检查，确保其与图形数据库对应关系的正确性。9.5.6地块属性数据的录入将采集的“单位边界”、“小区边界”、“体育运动场所”、“室外停车场”、“书报亭及巡警治安室”、“集会集散广场”、“绿化活动空间”、“农村住宅边界”八类地块的属性数据整理入库。并与建筑物属性数据库进行关联，检测属性数据准确性问题。如图29所示。图29地块属性数据录入9.6检查完善通过影像对比、逻辑检查和现场抽查的方式，检查建筑物、地块图形数据和属性数据，补充修正建筑物、地块基底图形和建筑编码；总结普查试点情况，进一步明确建筑物基本指标的内涵、外延，明确各功能分类所对应的实际使用用途；完善技术规范，提炼形成张家口建筑物基本指标、功能分类及编码标准。9.7成果建库DB1307/T471—2024成果建库文件夹结构如表16所示。表16成果建库文件夹结构表>>>进驻单位Excel文件>进驻单位照片Excel文件>>>成果建库文件夹结构如图30所示。DB1307/T471—2024图30成果建库文件夹结构成果建库其他资料文件结构如图31所示。图31其他资料文件结构成果建库图片结构如图32所示。DB1307/T471—2024图32图片结构9.8技术路线流程图技术路线流程图如图33所示。图33技术路线流程图DB1307/T471—2024建筑物信息字典A.1图斑状态字典图斑状态字典见表A.1。表A.1图斑状态字典表123454.代用物：如用作建筑物使用的集装箱、大型包装箱、废旧汽车、船6A.2建筑结构字典建筑结构字典表见表A.2。表A.2建筑结构字典表1年前由粘土砖、粉煤灰中型实心砌块和混凝土中、小型空心砌块2钢筋混凝土结构34DB1307/T471—2024表A.2建筑结构字典表（续）5指不属于前述任何一种结构新型的形式。如石木结A.3建筑结构字典建筑风格字典表见表A.3。表A.3建筑风格字典表12洁345A.4建筑色彩字典建筑色彩字典表见表A.4。表A.4建筑色彩字典表RGB1200034506789DB1307/T471—2024表A.4建筑色彩字典表（续）RGB00A.5主要用途分类字典主要用途分类字典表见表A.5。表A.5主要用途分类字典表农业设施建设乡村道路指在农村范围内，乡道及乡道以上公路以外，用于村间、田间交通运输，服务于农村生活生产的对地表耕作层造成破坏的硬化型道路设施（含机耕村庄内部道指村庄内的道路设施，包括其交叉口指对地表耕作层造成破坏的，工厂化作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施，不包括直接利用地表种畜禽养殖指对地表耕作层造成破坏的，经营性畜禽养殖生产及直接关联的圈舍、废弃物处理、检验检疫等设施，不包括水产养殖指对地表耕作层造成破坏的，工厂化水产养殖生产及直接关联的硬化养殖池、看护房、粪污处置、检验检疫等居住用房指用于城镇生活居住功能的各类住宅城镇社区指为城镇居住生活配套的社区服务设施，包括社区服务站以及托儿所、社DB1307/T471—2024表A.5主要用途分类字典表（续）区卫生服务站、文化活动站、小型综合体育场地、小型超市等，以及老年人日间照料中心（托老所）等社区养指农村村民用于建造住宅及其生活附农村社区指为农村生产生活配套的社区服务设供销社、兽医站、农机站、托儿所、文化活动室、小型体育活动场地、综合礼堂、农村商店及小型超市、农村卫生服务站、村邮站、宗祠等，不包公共管理与公共服务指党政机关、人民团体及其相关直属机构、派出机构和直属事业单位的办指公共图书馆、博物馆、科技馆、公共美术馆、纪念馆、规划建设展览馆人文化宫、青少年宫（青少年活动中指大学、学院、高等职业学校、高等专科学校、成人高校等高等学校，包中等职业教育指普通中等专业学校、成人中等专业学校、职业高中、技工学校等，不包指小学、初级中学、高级中学、九年一贯制学校、完全中学、十二年一贯指除以上之外的教育用地，包括特殊DB1307/T471—2024表A.5主要用途分类字典表（续）公共管理与公共服务指室内外体育运动，包括体育场馆、游泳场馆、大中型多功能运动场地、指综合医院、中医医院、中西医结合医院、民族医院、各类专科医院、护基层医疗卫施指社区卫生服务中心、乡镇（街道）卫生院等，不包括社区卫生服务站、诊所（医务室）等指疾病预防控制中心、妇幼保健院、老年人社会指为老年人提供居住、康复、保健等服务的养老院、敬老院、养护院等机儿童社会福利指为孤儿、农村留守儿童、困境儿童等特殊儿童群体提供居住、抚养、照护等服务的儿童福利院、孤儿院、未残疾人社会指为残疾人提供居住、康复、护养等其他社会福指除以上之外的社会福利设施用地，商业服务业用房指商铺、商场、超市、服装及小商品公用设施营邮政、供水、燃气、供电、供热等公指金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务、物流管理中心等综合性办DB1307/T471—2024表A.5主要用途分类字典表（续）商业服务业用房其他商业网吧以及绿地率小于65%的大型游乐指高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水指除以上之外的商业服务业用地，包括以观光娱乐为目的的直升机停机坪等通用航空、汽车维修站以及宠物医院、洗车场、洗染店、照相馆、理发机动车、电子产品和日用产品修理网工矿用房指工矿企业的生产车间、装备修理、自用库房及其附属设施用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等仓储用房镇、村用于物资存储、中转配送等设施用地，包括附属设施、道路、停车指国家和省级的粮食、棉花、石油等交通运指铁路编组站、轨道线路（含城际轨道）等设施，不包括铁路客货运站等指国道、省道、县道和乡道设施及附属设施，不包括已纳入城镇集中连片建成区，发挥城镇内部道路功能的路段设施，以及公路长途客货运站等交指民用及军民合用的机场设施，包括飞行区、航站区等，不包括净空控制管道运输指运输矿石、石油和天然气等地面管道运输设施，地下管道运输规定的地面控制范围内的设施应按其地面实际DB1307/T471—2024表A.5主要用途分类字典表（续）交通运城市轨道指独立占地的城市轨道交通地面以上城镇道路指快速路、主干路、次干路、支路、专用人行道和非机动车道等设施，包交通场站对外交通场指铁路客货运站、公路长途客运站、公共交通场指城市轨道交通车辆基地及附属设施，公共汽（电）车首末站、停车场以及轮渡、缆车、索道等的地面部分社会停车场指独立占地的公共停车场和停车库括其他建设用地配建的停车场和停车库其他交通指除以上之外的交通设施，包括教练公用设施指取水设施、供水厂、再生水厂、加指雨水泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等设施及其附属的构筑物指变电站、开关站、环网柜等设施，不包括电厂等工业。高压走廊下规定的控制范围内的用地设施应按其地面供燃气设施指分输站、调压站、门站、供气站、储配站、气化站、灌瓶站和地面输气管廊等设施，不包括制气厂等工业设施指通信铁塔、基站、卫星地球站、海缆登陆站、电信局、微波站、中继站DB1307/T471—2024表A.5主要用途分类字典表（续）公用设施施其他公用绿地与开敞空间特殊用房其他特殊A.6采集状态字典DB1307/T471—2024采集状态字典表见表A.6。表A.6采集状态字典表12A.7使用期限字典使用期限字典表见表A.7。表A.7使用期限字典表12A.8建筑年代范围（农村）字典建筑年代范围（农村）字典表见表A.8。表A.8建筑年代范围（农村）字典表123456A.9建筑状态字典建筑状态字典表见表A.9。表A.9建筑状态字典表123DB1307/T471—2024A.10产权归属（历史建筑）字典产权归属（历史建筑）字典表见表A.10。表A.10产权归属（历史建筑）字典表1无234A.11完损情况（历史建筑）字典完损情况（历史建筑）字典表见表A.11。表A.11完损情况（历史建筑）字典表1无2345A.12建筑类别（历史建筑）字典建筑类别（历史建筑）字典表见表A.12。表A.12建筑类别（历史建筑）字典表1无23456789DB1307/T471—2024A.13无需调查原因字典无需调查原因字典表见表A.13。表A.13无需调查原因字典表1无2345A.14进驻单位方向字典进驻单位方向字典表见表A.14。表A.14进驻单位方向字典表12345内DB1307/T471—2024地块信息字典B.1商业服务等级分类字典商业服务等级分类字典表见表B.1。表B.1商业服务等级分类字典表1234B.2酒店旅馆规模分类字典酒店旅馆规模分类字典表见表B.2。表B.2酒店旅馆规模分类字典表123B.3酒店旅馆星级分类字典酒店旅馆星级分类字典表见表B.3。表B.3酒店旅馆星级分类字典表123456DB1307/T471—2024B.4用地分类字典用地分类字典表见表B.4。表B.4用地分类字典表指在农村范围内，乡道及乡道以上公路以外，用于村间、田间交通运输，服务于农村生活生产的对地表耕作层村庄内部道路指村庄内的道路用地，包括其交叉口种植设施建设指对地表耕作层造成破坏的，工厂化作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地，不包括直接利用地表种植的大棚、地膜等保温、保湿设畜禽养殖设施指对地表耕作层造成破坏的，经营性畜禽养殖生产及直接关联的圈舍、废弃物处理、检验检疫等设施用地，不水产养殖设施指对地表耕作层造成破坏的，工厂化水产养殖生产及直接关联的硬化养殖池、看护房、粪污处置、检验检疫等房指用于城镇生活居住功能的各类住宅城镇社区服务指为城镇居住生活配套的社区服务设社区卫生服务站、文化活动站、小型综合体育场地、小型超市等用地，以及老年人日间照料中心（托老所）等社区养老服务设施用地，不包括中小指农村村民用于建造住宅及其生活附属设施的土地，包括住房、附属用房DB1307/T471—2024表B.4用地分类字典表（续）农村社区服务指为农村生产生活配套的社区服务设施用地，包括农村社区服务站以及村委会、供销社、兽医站、农机站、托儿所、文化活动室、小型体育活动场农村卫生服务站、村邮站、宗祠等用指党政机关、人民团体及其相关直属机构、派出机构和直属事业单位的办地指公共图书馆、博物馆、科技馆、公共美术馆、纪念馆、规划建设展览馆人文化宫、青少年宫（青少年活动中指大学、学院、高等职业学校、高等指普通中等专业学校、成人中等专业学校、职业高中、技工学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中指小学、初级中学、高级中学、九年一贯制学校、完全中学、十二年一贯制学校用地，包括职业初中、成人中小学、附属于普通中学内的职业高中指除以上之外的教育用地，包括特殊教育学校、专门学校（工读学校）用地指室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、大中型多功能运动场DB1307/T471—2024表B.4用地分类字典表（续）指综合医院、中医医院、中西医结合医院、民族医院、各类专科医院、护基层医疗卫生指社区卫生服务中心、乡镇（街道）卫生院等用地，不包括社区卫生服务站、农村卫生服务站、村卫生室、门指为老年人提供居住、康复、保健等服务的养老院、敬老院、养护院等机指为孤儿、农村留