房屋贷款合同样本

房屋贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方需要按照甲方的要求偿还贷款本金及利息，双方为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方将借款用于：__________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下的贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计息。2.2乙方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式按时足额偿还贷款本金及利息。第三条还款保证3.1乙方以其全部财产对贷款本金及利息承担还款责任。（1）乙方将其名下的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本金及利息的担保；（2）乙方提供____名下的信用担保；（3）乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的现金担保。第四条违约责任4.1乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金部分的____%。4.2乙方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同变更和解除不影响乙方对已借款部分的还款责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方提供的房产抵押证明2.乙方提供的信用担保证明3.乙方提供的现金担保证明4.贷款合同履行过程中产生的所有相关文件和通信记录二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，属于违约行为。2.乙方违反合同的其他约定，经甲方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.贷款利率：指借款人需支付给贷款人的利息比率。4.违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务时，需支付给贷款人的赔偿金。5.抵押：指借款人将其名下的房产作为担保，承诺在未偿还完贷款本息前，不得出售或转让该房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方无力偿还贷款：解决办法：与乙方协商，制定还款计划，必要时依法拍卖抵押物，优先偿还贷款本息。2.乙方提供的担保证明不符合要求：解决办法：要求乙方重新提供符合要求的担保证明，或寻找其他替代担保方式。3.合同履行过程中产生纠纷：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合