房屋买卖成交合同条款

房屋买卖成交合同条款合同编号：__________房屋买卖成交合同条款甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等一切费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起十个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3甲方应按照乙方支付的房款，及时向乙方交付该房屋。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式，及时向甲方支付房款。如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定，按时办理完毕房屋过户手续，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2如乙方未按照本合同约定，按时支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________房屋买卖成交合同条款甲方（出卖人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%。5.3乙方应按照本合同约定的时间，接受房屋交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理完毕过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________乙方（签字/盖章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续。2.甲方未能保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。3.乙方未能按照约定时间、方式向甲方支付房价款。4.乙方未能在合同签订之日起规定时间内支付购房款总额的约定比例。5.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并可要求解除合同。2.甲方未能保证房屋所有权完整性：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方未能按时支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。4.遇到合同纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方名下房屋。3.甲乙双方达成购房协议，需明确房屋买卖的各项条款。4.甲乙双方按照合同约定履行各自义务，完成房屋交易。5.甲乙双方在房屋交易过程中发生纠纷，需通过违约责任条款解决。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易价格证明5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，属于违约行为。4.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋，属于违约行为。5.乙方未按照本合同约定，按时接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定，按时办理完毕房屋过户手续；如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式，及时向甲方支付房款；如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷和瑕疵。解决办法：甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵；如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.问题：甲方未按照本合同约定，按时交付房屋