物业服务合同违约责任

物业服务合同违约责任合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：乙方（物业服务接受方）：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本违约责任条款。一、违约责任1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。1.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。1.3甲方未按照合同约定履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方在约定时间内改正，并承担因此给乙方造成的损失。1.4乙方未按照合同约定使用物业的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并承担因此给甲方造成的损失。二、违约责任的限制2.1甲方、乙方均应按照合同约定履行各自的权利义务，如因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方不承担违约责任。2.2甲方、乙方均应按照法律规定和合同约定保护对方的合法权益，如因一方故意或者重大过失导致对方损失的，该方应承担相应的违约责任。三、违约责任的解决3.1对于甲方、乙方的违约行为，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.2在解决违约责任的过程中，双方应保持克制，避免损害对方的名誉和利益。四、其他4.1本违约责任条款是双方签订的《物业服务合同》的重要组成部分，与《物业服务合同》具有同等法律效力。4.2本违约责任条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同2.物业服务合同附件一：物业服务内容与标准3.物业服务合同附件二：物业服务费用明细4.物业服务合同附件三：物业服务区域地图5.物业服务合同附件四：甲方营业执照副本复印件6.物业服务合同附件五：乙方身份证复印件7.物业服务合同附件六：物业设施设备清单8.物业服务合同附件七：物业员工名单9.物业服务合同附件八：物业服务合同违约责任条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护不当、安保措施不力、环境卫生管理不善等。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.甲方未按照合同约定履行物业管理职责，包括但不限于对乙方提出的合理需求未及时响应和处理、未按时完成物业设施设备的维修等。4.乙方未按照合同约定使用物业，包括但不限于擅自改变物业使用性质、违反物业管理规定造成物业损坏等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供商按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、物料采购等成本。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.守约方：指在合同中履行合同义务的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合合同约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内改正。2.问题：乙方延迟支付物业服务费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付，必要时可以依法停止提供部分或全部服务。3.问题：甲方未履行物业管理职责。解决办法：乙方可以要求甲方在约定时间内改正，并可要求甲方承担因未履行职责而造成的损失。4.问题：乙方使用物业违反合同约定。解决办法：甲方可以要求乙方在约定时间内改正，并可要求乙方承担因违反使用规定而造成的损失。五、所有应用场景：