农村集体房屋买卖合同范例

农村集体房屋买卖合同范例合同编号：__________合同双方：卖方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________买方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有者，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方拥有的房屋，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构：____________________（房屋结构类型）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：________________（房屋所有权证编号）；1.5房屋现状：____________________（房屋使用状况）。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，作为定金；（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款，具体支付方式为：________________。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应按约定时间支付房价款，逾期支付的，应按逾期部分房价款的____%支付违约金；3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条权利义务4.1卖方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋转让的问题；4.2买方应按约定时间支付房价款，并承担房屋过户所需的费用；4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金；5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款，认定违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定违约。3.卖方隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题，认定违约。4.买方未按约定时间办理房屋过户手续，认定违约。5.不可抗力导致合同无法履行，不认定为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：愿意购买卖方房屋并支付相应价款的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以催告买方支付，逾期部分房价款按违约金标准计算。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，按照约定支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件，加快办理进度。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题：卖方应承担违约责任，解决相关问题。5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据