房屋买卖合同政府参与角色概述

房屋买卖合同政府参与角色概述合同编号：__________房屋买卖合同政府参与角色概述卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的权属证书编号为__________，土地使用权证编号为__________。第二条房屋价格2.2房价款支付方式如下：（1）买方应在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余的房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条政府参与角色概述4.1本合同的签订、履行、变更和解除，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，接受政府相关部门的监督和管理。4.2政府相关部门在本合同的签订、履行、变更和解除过程中，有权依法查阅合同及相关文件，要求双方提供相关资料。4.3政府相关部门应积极协助双方办理房屋所有权转移登记手续，确保合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋所有权转移登记申请表9.过户费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款，认定违约。2.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，认定违约。3.双方协商不一致，无法达成一致解决办法，认定违约。4.政府相关部门未按约定协助办理房屋所有权转移登记手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付，或解除合同并要求支付违约金。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付房屋。3.政府相关部门未协助办理过户手续：双方可向政府相关部门反映情况，要求其履行协助义务。4.房屋过户过程中出现争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1