房屋买卖合同二审答辩状填写说明

房屋买卖合同二审答辩状填写说明合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方同意出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，甲方为该房屋的合法所有人，并拥有完全的处分权。1.3该房屋的用途为__________，甲方保证该房屋符合乙方的使用需求。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋不存在任何权属纠纷；（2）该房屋不存在任何债务纠纷；（3）该房屋的设施设备完好，功能正常；（4）该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项费用已结清。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2甲方如未能按照本合同第三条约定的时间将该房屋交付给乙方，应按照每日人民币____元向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.物业管理、供暖、供水、供电、供气等相关费用结清证明5.购房款支付证明6.房屋交付证明7.过户费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同第三条约定的时间将该房屋交付给乙方，属于违约行为。2.甲方未能保证该房屋符合本合同第三条所述交付条件，属于违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。4.甲方如未能按照本合同第三条约定的时间将该房屋交付给乙方，应按照每日人民币____元向乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方为该房屋的合法所有人的法律文件。2.产权清晰证明：证明该房屋不存在任何权属纠纷的法律文件。3.物业管理、供暖、供水、供电、供气等相关费用结清证明：证明甲方已结清该房屋相关费用的法律文件。4.购房款支付证明：证明乙方已支付购房款的法律文件。5.房屋交付证明：证明甲方已将该房屋交付给乙方的法律文件。6.过户费用支付证明：证明乙方已支付过户费用的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同第三条约定的时间将该房屋交付给乙方，如未能按时交付，应按照每日人民币____元向乙方支付违约金。2.甲方未能保证房屋符合交付条件：解决办法：甲方应保证该房屋符合本合同第三条所述交付条件，如未能符合，应承担相应的违约责任。3.过户费用支付问题：解决办法：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房屋。2.乙方购买位于特定地址的房屋。3.甲方保证房屋产权