按揭贷款借款合同签订指南范本

按揭贷款借款合同签订指南范本合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：全称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：全称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方需要资金，乙方愿意向甲方提供按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在约定的期限内按期还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%。3.2贷款利息按本金逐月计收，按月支付。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款计划，通过银行转账方式逐月偿还贷款本金及利息。4.2甲方未按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期本金部分的__________%。第五条担保5.1甲方以本人名下的房产作为本贷款的担保，房产证号为：__________。5.2甲方应保证贷款期间房产权属清晰，无任何争议。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。6.2甲方未按时还款的，乙方有权采取法律手段追讨贷款及滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方授权书3.还款计划表4.贷款合同专用章5.房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，而是挪作他用的行为。2.甲方未按时还款：指甲方未按照约定的还款计划和方式，按时偿还贷款本金和利息的行为。3.甲方提供的房产担保有瑕疵：指甲方提供的房产担保存在权属争议、未取得房产证或房产证不完整等情况。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其名下的房产作为担保，向贷款人申请的一种长期贷款。2.滞纳金：指借款人未按时还款而应支付的违约金，通常为逾期本金部分的百分比。3.房产担保：指借款人以其名下的房产作为借款的担保物，以保障贷款人的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产担保有瑕疵：解决办法为要求甲方提供符合条件的房产担保，或由乙方对甲方提供的房产进行评估和核实。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法为乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。3.甲方未按时还款：解决办法为乙方有权采取法律手段追讨贷款及滞纳金。五、所有应用场景：1.个人消费：如购买家具、家电、旅游等个人消费性支出。2.企业经营：如购买设备、原材料、扩大生产等企业经营性支出。