云南省住宅买卖协议书

云南省住宅买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于：________________（具体地址），建筑总面积为：________________平方米。1.2房屋的房产证编号为：________________。1.3房屋的规划用途为：________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋的房产证原件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋的钥匙交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。4.2房屋的维修、保养等费用由乙方承担。4.3本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更本协议。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.物业管理费收费标准8.水电费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间提供房产证原件，或房产证原件不符合规定。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定承担房屋的物业管理费、水电费等公共费用。5.双方未协商一致解除或变更本协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.房产证：指房屋的所有权证明文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域向业主收取的费用。7.水电费：指水、电使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方提供的房产证不符合规定：甲方应提供合法有效的房产证原件，如不符合规定，乙方有权拒绝接收房屋。甲方应在规定时间内提供符合规定的房产证原件，否则乙方有权解除本协议。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定承担公共费用：乙方应按照约定承担房屋的物业管理费、水电费等公共费用。如乙方未承担，甲方有权要求乙方支付相关费用。5.双方协商解除或变更本协议：如双方协商一致解除或变更本协议，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。五、所