标准房屋地基买卖合同模板

标准房屋地基买卖合同模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：（全称）1.2卖方地址：1.3卖方联系人：1.4卖方联系电话：二、买方信息2.1买方名称：（全称）2.2买方地址：2.3买方联系人：2.4买方联系电话：三、合同标的3.1标的物：标准房屋地基3.2标的数量：____块3.3标的质量：符合国家相关标准及行业规定3.4标的单价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____3.5总价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____四、合同的履行4.1卖方应按照本合同约定的标的物、数量、质量、规格、交付时间等条款，向买方交付标的物。4.2买方应按照本合同约定的标的物、数量、质量、规格、交付时间等条款，向卖方支付总价款。4.3交付时间：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物交付给买方。4.4交付地点：____。五、合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。5.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。六、违约责任6.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋地基相关资质证明2.房屋地基质量检测报告3.房屋地基设计图纸4.房屋地基施工方案5.付款凭证6.交付凭证7.变更协议8.解除协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定交付地基：认定：未在约定时间内交付地基或交付的地基不符合约定的质量、规格等。违约行为：延迟交付或交付不符合约定的地基。2.买方未按照合同约定支付价款：认定：未在约定时间内支付价款或支付的价款不符合约定的金额。违约行为：延迟支付或支付不符合约定的价款。3.双方未按照合同约定履行其他义务：违约行为：包括但不限于未按照约定时间提供施工图纸、未按照约定时间提供施工方案等。三、法律名词及解释：1.标准房屋地基：指符合国家相关标准及行业规定，用于房屋建设的基础部分。2.标的物：指本合同约定的标准房屋地基。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付问题：解决办法：提前沟通，明确交付时间及地点，确保卖方按时交付符合约定的地基。2.价款支付问题：解决办法：买方按照合同约定时间支付价款，卖方提供正规发票。3.地基质量问题：解决办法：验收时双方共同参与，不符合质量要求时，买方有权要求卖方整改或赔偿。4.合同变更或解除问题：解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更或解除的条件及后果。5.争议解决问题：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。五、所有应用场景：1.房屋建设：用于新建、改建、扩建房屋的基础部分。2.地基工程：用于地基挖掘、地基处