城市改造回迁房买卖协议

城市改造回迁房买卖协议合同编号：__________城市改造回迁房买卖协议甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。2.4甲方应按照约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合交付条件。三、交付及过户3.1双方约定，甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.城市改造项目：指在城市规划区内，对老旧城区、棚户区等进行改造建设的项目。2.回迁房：指在城市改造项目中，用于安置原址居民的原有住房或相当面积的住房。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换有质量问题的部位。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付延迟付款违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要资料。五、所有应用场景：1