房屋买卖未付款合同争议

房屋买卖未付款合同争议合同编号：__________房屋买卖未付款合同争议解决协议甲方：__________乙方：__________一、争议解决方式1.1甲乙双方在履行原合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；1.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。二、付款责任及期限2.1乙方应按照原合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。2.2乙方如未按照原合同约定的付款时间支付购房款项，应按照原合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.3乙方支付部分购房款项后，甲方应按照原合同约定向乙方交付该房屋。三、违约责任3.1甲方未按照原合同约定履行交付房屋义务的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。3.2乙方未按照原合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更、解除或终止本协议的，均应提前三十日书面通知对方；4.2经双方协商一致，本协议可以变更、解除或终止；4.3本协议变更、解除或终止后，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自的权利和义务。五、争议解决及适用法律5.1本协议的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区；5.2本协议的签订时间为__________年__________月__________日；5.3本协议的履行及争议解决适用中华人民共和国法律；5.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.付款凭证4.交付凭证5.违约金计算公式6.法律意见书7.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.乙方未按照原合同约定支付购房款项。3.甲方未按照原合同约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照原合同约定接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产交易、产权登记、开发利用等活动的法律规范总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.房屋过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照原合同约定承担违约责任，支付违约金；双方可协商延长交付时间。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照原合同约定承担违约责任，支付违约金；双方可协商延长付款时间。3.房屋质量问题：甲方应按照原合同约定承担质量保证责任，修复或更换问题部位；乙方有权要求减少购房款项或解除合同。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，协商解决可能出现的问题。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖达成一致。2.双方签订《房屋买卖合同》。3.乙