门头房租赁合同协议版样本

门头房租赁合同协议版样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及租金1.1甲方出租的租赁房屋位于__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租租赁房屋的使用面积为____平方米。1.3租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。1.4租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金，乙方应在每三个月的第一天支付租金。1.5租金支付账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁用途3.1乙方租赁租赁房屋用于____（用途），不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。3.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。第四条维修责任4.1甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复租赁房屋的原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。5.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第六条水电及物业管理费6.1租赁房屋的水电费用由乙方承担。6.2租赁房屋的物业管理费由甲方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并支付相应违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁房屋照片、钥匙交接清单一、附件列表：1.租赁房屋照片2.钥匙交接清单二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定按时支付租金，逾期天数超过__天的行为视为违约。2.甲方未按约定提供租赁房屋：甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，影响乙方正常使用的行为视为违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋：乙方未按照合同约定使用租赁房屋，擅自改变租赁房屋的结构和用途的行为视为违约。4.乙方未办理保险：乙方未按照合同约定办理租赁房屋及自身财产保险的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间范围。4.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方忘记支付租金，应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法追讨租金及滞纳金。2.房屋维修问题：如甲方未能及时维修租赁房屋，乙方可要求甲方在一定期限内维修，如甲方仍不维修，乙方可依法要求赔偿。3.保险办理问题：如乙方未办理保险，甲方可提醒乙方办理，如乙方仍不办理，甲方可要求乙方承担可能发生的风险。4.变更解除合同问题：如双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议，如一方不同意变更或解除，