房屋买卖中介权益合同模板

房屋买卖中介权益合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号/营业执照号：__________丙方（中介方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号/营业执照号：__________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为提供房屋买卖中介服务的中介人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，符合国家关于出售房屋的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（1）签署本合同之日起____个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4甲方应按照约定时间、方式向乙方交付该房屋，并保证房屋质量及使用功能。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3乙方应按约定时间接收房屋，并支付剩余房款。第四条中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，甲乙双方同意向丙方支付中介服务费，费率为房屋交易价格的__________%。4.2中介服务费用共计人民币__________元整（大写：__________元整），由乙方支付。4.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。5.2若甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户税费计算表6.付款凭证7.收款凭证8.房屋现状照片9.家具、家电清单10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.房屋土地使用权证：指国家授予房屋土地使用权人对其土地行使使用权的法律凭证。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介服务费：指中介机构为促成房屋买卖合同的成立，向委托人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按约定时间、方式交付房屋，或房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟交付赔偿等。2.房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟支付赔偿等。3.过户手续问题：如甲方未能协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。4.中介服务问题：如丙方未能按约定提供中介服务，或提供服务不符合约定标准，甲方和乙方可以要求丙方承担