商业街店铺转让合同

商业街店铺转让合同合同编号：__________合同双方：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证/营业执照号码：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证/营业执照号码：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：（空白）1.2店铺地址：（空白）1.3店铺面积：（空白）1.4店铺现有业态：（空白）第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的店铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付给甲方转让价款的百分之三十，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）自店铺转让完成之日起五个工作日内，乙方支付给甲方转让价款的百分之七十，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方未按时支付转让价款的，应按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。第三条店铺转让手续3.1甲方应协助乙方办理店铺转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更、税务登记等。3.2甲方应在转让完成后，将店铺的所有证照、资料和钥匙等相关物品交付给乙方。第四条店铺的经营管理4.1乙方自店铺转让完成之日起，享有店铺的经营权和管理权。4.2乙方应按照我国相关法律法规和商业街的管理规定，合法经营，规范管理。4.3乙方不得将店铺转让给第三方，如乙方需转让店铺，应事先征得甲方的书面同意。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面通知。5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付转让价款的，应按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺的营业执照和相关的行业许可证书3.店铺的房产证或者租赁合同4.甲方的身份证明文件5.乙方的身份证明文件6.店铺的现状评估报告7.店铺的转让费用支付凭证8.店铺的经营状况报告二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付转让价款，按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。2.乙方未经甲方书面同意，将店铺转让给第三方。3.甲方未按照约定协助乙方办理店铺转让所需的相关手续。4.甲方未在转让完成后，将店铺的所有证照、资料和钥匙等相关物品交付给乙方。三、法律名词及解释：1.商业街：指具有一定规模的商业步行街区。2.店铺：指商业街上具有独立经营场所的商户。3.转让价款：指甲方转让店铺所收取的款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方未按时支付转让价款的情况，甲方可以催告乙方支付，并按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。2.遇到乙方未经甲方书面同意，将店铺转让给第三方的情况，甲方可以拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。3.遇到甲方未按照约定协助乙方办理店铺转让所需的相关手续的情况，乙方可以催告甲方履行义务，并可以要求甲方承担违约责任。4.遇到甲方未在转让完成后，将店铺的所有证照、资料和钥匙等相关物品交付给乙方的情况，乙方可以催告甲方履行义务，并可以要求甲方承担违