个人房产买卖合同模板

个人房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。3.该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、购买价格及支付方式1.乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款剩余的__________%。3.房价款支付方式：（1）银行转账；（2）现金；（3）其他方式：__________。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在抵押、债务等法律纠纷，甲方应承担全部责任。3.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、税费1.双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。2.双方因办理过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定由乙方承担。五、违约责任1.一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。2.甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.付款凭证7.过户所需材料清单8.税费计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未履行过户手续5.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.个人房产买卖合同：指个人之间买卖房屋的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.房价款：指乙方购买房屋应支付的全部金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间、地点交付房屋解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷解决办法：甲方应承担全部责任，如导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未履行过户手续解决办法：乙方应承担相应责任，如导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。5.问题：双方未按约定解决争议解决办法：可先尝试友好协商，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有