抵押借款合同纠纷的仲裁调解与和解

抵押借款合同纠纷的仲裁调解与和解合同编号：__________抵押借款合同纠纷的仲裁调解与和解甲方（借款人）：乙方（出借人）：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商同意，可以提前还款或延长借款期限，但需书面签订补充协议。第三条借款利率本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。第四条抵押物甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。第五条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还本金和利息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照约定的还款日期和金额，按时将还款款项划转至乙方指定的账户。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金每日千分之五。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方支付违约金，违约金为本金总额的____%。3.如甲方未履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证原件及复印件。2.乙方银行账户信息。3.借款合同的还款计划表。4.抵押物的评估报告。5.双方签字盖章的合同正本。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，即构成违约。2.甲方未按约定金额还款，即构成违约。3.甲方未履行还款义务，即构成违约。4.乙方未按约定提供借款，即构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的财产作为抵押物，向出借人借款，并约定在借款人不履行还款义务时，出借人有权依法处置抵押物以偿还借款本息的合同。2.等额本息还款方式：是指借款人每月偿还相同金额的本金和利息总额的还款方式。3.逾期利息：是指借款人未按约定时间还款，应支付的额外利息。4.违约金：是指借款人未按约定履行还款义务，应支付给出借人的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定金额还款：解决办法：乙方有权要求甲方补足差额，并支付逾期利息。3.甲方未履行还款义务：解决办法：乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。4.乙方未按约定提供借款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景