掌握住宅质量保证书内容

掌握住宅质量保证书内容合同编号：__________合同双方：营业执照号：注册地址：联系方式：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方为住宅的开发商，拥有该住宅的完全产权，并同意将该住宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的该住宅，双方经协商，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅位置：1.2住宅面积：1.3住宅结构：1.4住宅所有权性质：1.5住宅用途：第二条质量保证2.1出卖人保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证该住宅在交付使用后一定期限内不存在重大质量问题。2.2出卖人应提供住宅质量保证书，该保证书应包含住宅的主要材料、构配件的名称、生产厂家、型号、生产日期、保质期等内容。2.3出卖人应承担住宅质量保证书上所承诺的质量保证责任，对于保证书上所列明的质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的合理期限内予以修复，或者按照保证书的约定进行赔偿。第三条质量争议的处理3.1双方应共同遵守国家关于住宅质量的相关法律法规，对于住宅质量问题，应通过友好协商解决。3.2如协商不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第四条违约责任4.1出卖人未按照约定提供住宅质量保证书，或者提供的保证书内容不真实，影响买受人正常使用住宅的，应承担相应的违约责任。4.2买受人未按照约定支付购房款项，或者未按照约定接受住宅的，应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅的相关法律法规3.住宅的验收报告4.住宅的规划设计文件5.住宅的施工图纸6.住宅的工程竣工文件7.住宅的维修手册二、违约行为及认定：1.出卖人未按照约定提供住宅质量保证书，或者提供的保证书内容不真实，影响买受人正常使用住宅的，应认定为违约行为。2.买受人未按照约定支付购房款项，或者未按照约定接受住宅的，应认定为违约行为。3.出卖人未按照约定履行质量保证义务，未在合理期限内予以修复质量问题，或者未按照保证书的约定进行赔偿的，应认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指住宅的开发商，拥有该住宅的完全产权的一方。2.买受人：指购买住宅的一方，有权按照合同约定使用和处置住宅。3.住宅质量保证书：是出卖人对住宅质量进行承诺的书面文件，包含住宅的主要材料、构配件的名称、生产厂家、型号、生产日期、保质期等内容。4.质量争议：指合同双方对于住宅质量问题产生的争议。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住宅质量问题：买受人发现住宅存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在合理期限内予以修复，或者按照保证书的约定进行赔偿。2.质量保证书的提供：出卖人应按照合同约定提供住宅质量保证书，若出卖人未能提供或提供不真实，买受人可以要求出卖人承担违约责任。3.付款及交房：买受人应按照合同约定支付购房款项，并按照约定接受住宅。若买受人未能支付款项或接受住宅，出卖人可以要求买受人承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于住宅的买卖双方在住宅质量保证方面的权利义务约定。适用于住宅开发商（出卖人）与购房者（