购房贷款合同书格式示例模板

购房贷款合同书格式示例模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系方式：__________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，并按照乙方要求提供相关证明材料。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还乙方贷款本金及利息。第二条贷款期限及利率2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。2.2贷款利率为_______%，按年计息，还款过程中如有逾期，乙方有权加收逾期利息，具体利率双方另行协商确定。第三条还款方式及还款账户3.1甲方应按照乙方的要求，通过银行转账方式将还款直接划入乙方的指定账户。3.2甲方应按照约定的还款计划和还款金额，按时足额偿还贷款本金及利息。第四条担保措施4.1甲方以其拥有的房产作为本合同项下的贷款担保，甲方同意将房产抵押给乙方。4.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保乙方对房产享有优先受偿权。4.3如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应按照乙方要求的违约金标准支付违约金。5.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。5.3乙方未按照约定时间、金额还款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证或购房合同4.贷款申请表格5.还款计划表6.抵押登记证明文件7.担保人相关文件（如有）8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款日期和金额偿还贷款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买房产。3.乙方未按时还款：指乙方未按照约定的还款日期和金额向甲方支付贷款本金及利息。4.抵押物价值下降：指抵押物因各种原因导致价值下降，影响乙方的债权实现。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并享有收回本金及利息权利的自然人或者法人。3.房产：指本合同约定的用于购买的房产，包括但不限于住宅、商业物业等。4.抵押：指借款人将其拥有的房产设定为借款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款人可以依法处置该房产以偿还贷款。5.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务时，按照约定向贷款人支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法加收逾期利息，并要求甲方立即偿还逾期本金及利息；如甲方仍不履行，乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并加收罚息；甲方应按照乙方要求立即改正，并承担相应的违约责任。3.乙方未按时还款：解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期本金及利息，并有权依法解除合同。4.抵押物价值下降：解决办法：甲方应确保抵押物的价值不低于贷款本息总额的某一比例，如抵押物价值下降，甲方应在规定时间内提供相应的担保措施，以保证乙方的债权实现。五、所