房地产经济服务协议

房地产经济服务协议合同编号：__________第一条房产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房产位于__________，房屋产权证号/预告登记号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拟出售/购买的房产为__________（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为__________，建筑年代为__________年。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方的房地产经济服务提供商，应向甲方提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于市场调研、房产评估、交易流程咨询等。2.2乙方应协助甲方寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行实地看房。2.3乙方应协助甲方与买家/卖家进行谈判，并促成交易的完成。2.4乙方应按照甲方的要求，办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.5乙方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条乙方权利3.1乙方有权根据市场情况，对甲方的房产进行评估，并提出专业的建议。3.2乙方有权根据实际服务内容，向甲方收取相应的服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1乙方提供的房地产经济服务费用为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2甲方应按照本协议约定的付款方式，向乙方支付服务费用。4.3付款方式如下：（1）甲方在本协议签订后__________日内，向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为服务费用的一部分；（2）剩余的服务费用，在房产交易完成后，甲方应按照乙方的实际工作量，向乙方支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能在本协议约定的服务期限内完成甲方委托的事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/预告登记证明/不动产权证书2.房产评估报告3.交易双方的身份证明文件4.付款凭证5.交易过程中的相关邮件/短信/通话记录等通信证据6.房产交易合同7.贷款合同（如有）8.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用视为违约。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定视为违约。3.甲方提供的房产信息不真实或存在重大遗漏视为违约。4.乙方未在约定服务期限内完成甲方委托的事项视为违约。5.双方未按照约定履行合同导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产经济服务协议：指房地产经纪机构与客户之间就提供房地产交易相关信息、咨询、代理等服务达成的书面协议。2.甲方：指出售/购买房地产的一方。3.乙方：指提供房地产经济服务的一方，即房地产经纪机构。4.服务费用：指乙方为甲方提供房地产经济服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费用：及时与甲方沟通，了解原因，督促甲方按时支付。如甲方仍不支付，可考虑暂停提供服务，并在合同约定的违约金范围内要求甲方支付。2.乙方未按约定提供服务：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务。如乙方仍不提供，可考虑解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.房产信息不真实或存在重大遗漏：要求甲方立即更正，并在必要时暂停提供服务，直至问题解决。如甲方拒绝更正，可考虑解除合同，并要求甲方支付违约金。4.交易过程中出现纠纷：及时与双方沟通，协调解决。如协商不成，可考虑依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方提供房地产经济服务。2.甲方拟购买房产，委托乙方提供房地产经济服务。3.甲方和乙方就房产交易进行咨询、协商。4.乙方为甲方提供房产评估、市场调研、交易流程咨询等服务。5.乙方协助甲方寻找合适的买家/卖家，并