2024北京租赁合同规范模板范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3租赁期内，如房屋发生意外毁损、灭失，导致乙方无法继续居住，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供身份证、户口本等有效证件进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限需要调整，应及时沟通并签订补充协议。解决办法：在合同中明确租赁期限，双方可就租赁期限的调整进行协商，并签订书面补充协议。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付的顺利进行。如租金支付方式需要调整，应及时沟通并签订补充协议。解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，双方可就租金支付方式的调整进行协商，并签订书面补充协议。4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式，确保押金的正确支付及退还。如押金退还方式需要调整，应及时沟通并签订补充协议。解决办法：在合同中明确押金的金额及退还方式，双方可就押金退还方式的调整进行协商，并签订书面补充协议。5.甲方权利和义务：甲方应确保租赁房屋符合国家相关规定，乙方应合理使用房屋及附属设施。如双方在履行过程中发生纠纷，应及时沟通解决。解决办法：双方可就租赁房屋及附属设施的使用、维修等问题进行协商，并签订书面补充协议。在履行过程中，如发生纠纷，双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，押金应无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.补充协议：指在原合同基础上，针对合同中未约定或需要调整的事项，双方签订的书面协议。应用场合：1.个人租赁房屋：适用于个人出租自有房屋，个人承租房屋的情况。2.公司租赁房屋：适用于公司或其他法人实体出租自有房屋，或个人承租公司房屋的情况。3.房屋中介机构代理租赁：适用于房屋中介机构作为出租方或承租方的代理，进行房屋租赁的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，以及宠物的种类、数量、管理等相关事项。2.维修责任：详细规定维修责任的分担，包括房屋及附属设施的正常维护、损坏修复等。3.变更条款：允许双方在租赁期内就租赁期限、租金、押金等条款进行变更，变更应书面协议并签字盖章确认。4.提前解除合同：规定在特定情况下，双方可提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。5.房屋转租：明确承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件、程序、责任等。6.保险责任：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。7.隐私保护：明确双方在租赁期间对房屋及个人信息的保护义务。8.违约责任：对违约行为进行细化，包括违约金的标准、支付方式、违约行为的具体定义等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.承租方身份证明文件：如身份证、护照等。3.租赁房屋的照片或视频资料：反映房