2024工业园物业委托管理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为2024工业园的业主或合法代表，愿意委托乙方对其物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对2024工业园进行物业管理，包括但不限于：物业维护、设施维修、绿化养护、安全保障、环境卫生等工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条乙方义务3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，认真履行物业管理职责，确保工业园的正常运行和业主的权益。3.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议应及时采纳和改进。3.3乙方应承担因管理不善导致的物业损失，但甲方原因造成的损失除外。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修费、保险费等。4.2甲方应遵守园区管理规定，配合乙方的物业管理工作，不得损害园区内公共设施和绿化环境。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方同意合同变更或解除的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需提前解除合同的，应提前____天书面通知对方，并承担给对方造成的损失。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、营业执照等相关证明文件，确保双方具有签订和履行合同的法定资格。如发现主体资格不合法，应要求对方提供有效证明，否则有权拒绝签订合同。解决办法：签订合同前，对合同方的法人资格、营业执照等进行审查，确认无误后方可签订合同。如在签订过程中发现对方主体资格不合法，应及时沟通要求对方提供有效证明，否则有权拒绝签订合同。2.明确合同条款：合同中应明确约定双方的权利、义务和责任，避免因条款不明确导致的纠纷。在签订合同前，仔细阅读合同条款，对有疑问或不符合实际情况的条款，可与对方协商修改或补充。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保条款内容清晰明确，符合实际情况。如发现条款不明确或不符合实际情况，应及时与对方协商修改或补充。3.注意合同履行期限：合同中应明确约定合同的履行期限，以免双方在履行过程中产生分歧。注意合同的生效和终止日期，确保在合同有效期内履行完毕。解决办法：在合同中明确约定合同的履行期限，并注意合同的生效和终止日期。在合同履行过程中，确保按照约定时间完成各项任务。4.妥善保管合同文件：合同签订后，双方都应妥善保管合同文件，以备后续履行过程中查阅。注意保存与合同履行相关的往来邮件、短信等证据。解决办法：签订合同后，将合同文件归档妥善保管，确保在履行过程中可以随时查阅。注意保存与合同履行相关的往来邮件、短信等证据，以备不时之需。5.及时处理合同纠纷：在合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通解决，避免纠纷扩大。双方可协商签订补充协议，或在必要时寻求法律途径解决。解决办法：在合同履行过程中，如发生纠纷，应及时与对方沟通，寻求协商解决。如协商不成，可寻求法律途径解决，必要时可聘请专业律师代理诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.法人资格：指依法成立，具有独立承担民事责任能力的企业、机关、团体等社会组织。2.营业执照：是国家工商行政管理部门颁发的，用以证明企业依法取得法人资格，可以从事经营活动的合法证件。3.物业管理：指对建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理等活动，以确保物业的安全、舒适、便利和环保。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。6.补充协议：是对原合同条款的补充和修改，需经双方当事人协商一致，并以书面形式签订。7.民事责任：指民事主体因违法行为所应承担的民事法律后果，包括赔偿损失、消除影响、恢复名誉等。8.诉讼代理人：是指在诉讼中，依法代理当事人进行诉讼活动的人，如律师、当事人的近亲属等。应用场合：1.工业园物业管理委托方与受托方之间签订的合同。2.类似产业园区、商业综合体、住宅小区等物业管理的委托合同。3.其他需要物业委托管理的企业或组织。补充条款：1.物业管理的具体范围和内容：包括但不限于物业维护、设施维修、绿化养护、安全保障、环境卫生等工作。2.物业管理费用的支付方式和标准：如物业服务费、维修费、保险费等。3.园区内公共设施和绿化的使用和维护：如禁止损害公共设施、不得随意破坏绿化环境等。4.乙方管理人员的资质要求：如具备相关职业资格证书、无不良记录等。5.甲方对乙方管理的监督和检查：如定期检查、提出合理建议等。6.突发事件的应对措施：如自然灾害、事故灾难等突发事件的应对处理。附件列表：1.甲方法人资格证明文件（如营业执照、