奶茶店续签合同范本

奶茶店续签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市天河区XX奶茶店

地址：广东省广州市天河区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市天河区XX路XX号，邮编：510000

2.合同简介：

背景：甲方广州市天河区XX奶茶店（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于【日期】签订了一份《奶茶店租赁合同》，乙方承租甲方的物业开设奶茶店。在合同有效期内，双方本着平等、自愿、互利的原则，积极开展合作，取得了良好的经济效益和社会效益。现原合同即将到期，双方有意续签合同，继续携手合作，共谋发展。

前提条件：为确保双方在合同续签期间的权益，经双方友好协商，特制定本合同范本，明确双方的权利与义务，以保障合同的顺利履行。

本合同范本旨在规范双方在合同续签期间的合作关系，确保甲乙双方按照约定履行各自的权利与义务。以下内容均与本合同范本相关，双方应严格遵守执行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方作为出租方，同意继续将广州市天河区XX奶茶店租赁给乙方经营。乙方作为承租方，承诺按照本合同约定支付租金，合法经营，确保甲方物业的完好与增值。

本合同范本的签订，标志着甲乙双方合作的进一步深化，有利于双方共同发展，实现共赢。在此，双方对彼此的合作充满信心，并期待在未来的合作中取得更加辉煌的成果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将广州市天河区XX奶茶店续租给乙方，由乙方继续经营奶茶业务。合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁物业的使用、维护与修缮；租金的支付；双方的经营权与监督权；合同的履行期限及续约条件等。本合同旨在确保双方在租赁期间内的合法权益，规范双方合作行为，促进共同发展。

第二条定义

1.奶茶店：指甲方拥有的位于广州市天河区XX路XX号的商业物业，用于乙方经营奶茶业务。

2.租赁期：指甲方将奶茶店续租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的奶茶店租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方负责提供奶茶店的产权证明，确保乙方在租赁期间合法使用。

3.甲方应在合同租赁期内保持奶茶店的产权清晰，无抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。

4.甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营，不侵犯甲方利益。

5.甲方应确保奶茶店的水、电、消防等基础设施正常使用，并对奶茶店的主体结构进行定期检查与维护。

6.甲方在租赁期内如需出售或转让奶茶店，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用奶茶店，进行奶茶业务的经营。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方负责奶茶店的日常管理与维护，确保甲方物业的完好与增值。

4.乙方有权在租赁期内对奶茶店进行内部装修，但需提前向甲方报备，并取得甲方同意。

5.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动，确保甲方免受损失。

6.乙方在租赁期届满后，如需续约，应提前与甲方协商，并按照双方约定的条件签订新的租赁合同。

7.乙方在租赁期内如需转租或与他人合作经营，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付人民币【金额】元作为奶茶店的租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.关键时间节点：

a)合同签订之日起的10日内，乙方应向甲方支付首月租金。

b)每月5日前，乙方支付当月租金。

c)合同终止前3个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未能按约定提供奶茶店给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的50%。

b)如甲方在租赁期内擅自变更租赁条件或提前解除合同，应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b)乙方违反合同规定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

c)乙方在租赁期内擅自转租或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

d)乙方如未按约定对奶茶店进行维护管理，造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金：双方确认，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方法双方可另行协商确定。

4.双方同意，违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未能履行，守约方有权解除合同，并依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生之日起15日内，向对方提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将相应中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至广州市天河区工商行政管理部门调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经过双方协商一致，并以书面形式确定。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a)合同履行期限届满，双方未达成续约协议。

b)双方协商一致，书面同意终止合同。

c)一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，