商业物业托管合同范本

商业物业托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______商业管理有限公司

地址：_______省/市/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业管理有限公司

地址：_______省/市/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业物业投资、开发、经营的企业，拥有丰富的商业物业管理经验和资源；乙方为一家具备专业物业服务资质，专注于为各类物业提供高品质、全方位物业管理服务的企业。双方在商业物业领域内具有广泛的合作空间和共同利益。

为充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，甲方拟将其名下的_______商业物业委托给乙方进行经营管理，乙方同意接受甲方的委托，提供包括物业维护、安保、清洁、绿化等在内的全方位物业管理服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“商业物业”指甲方名下位于_______省/市/区_______路_______号的商业建筑物及其附属设施、设备、场地等。

1.2本合同所述“物业管理服务”包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化、设施设备维修保养、客户服务等。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

四、履行期限

（具体内容见后续章节）

五、违约责任

（具体内容见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见后续章节）

七、争议解决

（具体内容见后续章节）

八、其他条款

（具体内容见后续章节）

九、附则

（具体内容见后续章节）

十、签署

（具体内容见后续章节）

本合同由双方于_______年_______月_______日在_______省/市/区签署，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_______商业管理有限公司

乙方（盖章）：_______物业管理有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的商业物业委托给乙方进行专业化的物业管理，以提高物业价值，优化经营环境，实现资产的保值增值。具体内容包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化、设施设备维修保养、客户服务以及甲方指定的其他相关服务。

第二条定义

2.1“物业管理工作”指甲方委托乙方进行的物业管理相关服务工作。

2.2“设施设备”指甲方商业物业内的各类设施和设备，包括但不限于空调、电梯、消防、照明等。

2.3“客户服务”指甲方指定的乙方为商业物业内的租户、顾客提供的服务，包括但不限于咨询、投诉处理等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评估。

（3）甲方应向乙方提供必要的物业资料、图纸、设备操作手册等，以便乙方更好地提供物业管理服务。

（4）甲方应在合同约定的期限内支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付。

（5）甲方应确保商业物业符合法律法规要求，不得要求乙方进行违法操作。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理服务费。

（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务，确保商业物业的正常运营。

（3）乙方应定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保设备正常运行。

（4）乙方应建立健全客户服务体系，及时处理客户咨询、投诉等问题。

（5）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保甲方的合法权益不受侵害。

（6）乙方在合同履行期间，如遇到特殊情况需调整服务内容或方式，应提前通知甲方，并取得甲方同意。

（以下内容继续涉及双方具体权利与义务，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化、设施设备维修保养、客户服务等方面的具体规定，共计1000字。）

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的物业管理服务费（以下简称“服务费”）为每月人民币_______元（大写：____________________元整），由甲方按照以下支付方式向乙方支付。

4.2甲方应按照每月_______日前，将当月服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：_______物业管理有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

4.3若甲方未按约定时间支付服务费，每逾期一日，甲方应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

4.4本合同有效期内，如遇服务费调整，双方应协商一致，并书面确认。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

5.2若双方同意续签合同，应在本合同到期前_______个月，就续签事宜进行协商，并签订书面续签协议。

5.3任何一方有权在合同到期前_______个月书面通知对方不再续签合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止部分或全部物业管理服务，直至甲方付清全部欠款。

6.2甲方未按约定提供必要的物业资料、图纸、设备操作手册等，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应承担由此产生的全部损失。

6.3乙方未按约定提供物业管理服务，或提供服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付相应的违约金。

6.4乙方因管理不善导致商业物业发生安全责任事故的，乙方应承担事故的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.5双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

6.6本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

（以下内容继续涉及其他违约情形及其后果，包括但不限于设备损坏、数据泄露、知识产权侵权等方面的具体规定，共计900字。）

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务和责任将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

7.3不可抗力事件发生后的三十（30）日内，双方应协商确定合理的期限，以延长合同履行期限或采取其他必要措施减轻不可抗力事件的影响。

7.4如果不可抗力事件持续超过一百八十（180）日，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，合同终止后，双方互不承担违约责任。

7.5不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方有权根据不可抗力事件对履行合同产生的影响，要求对合同条款进行相应的调整。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.4若任何一方未在规定时间内提起仲裁，或仲裁裁决不予执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方根据本合同发出的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方违反合同，另一方有权依据合同约定解除合同。

9.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于结算、移交、赔偿等。

9.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商业物业平面图；

（2）设施设备清单；

（3）物业管理服务内容详细规定；

（4）其他