单项承包施工合同范本

单项承包施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目（以下简称“项目”）的建设用地使用权，并具备项目开发所需的合法手续；乙方具备相应的建筑工程施工资质，有丰富的施工经验和良好的信誉。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方将项目部分工程单项承包给乙方施工事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX项目。

1.2单项工程：指甲方根据项目开发需要，将项目中的某一具体工程（如：土建、装修、安装等）单独发包给乙方施工的工程。

1.3合同价：指甲方支付给乙方的单项工程承包款项。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责向乙方提供项目施工所需的合法手续、设计文件、施工图纸等技术资料；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查；

（3）甲方应按合同约定及时支付合同价款项；

（4）甲方在单项工程验收合格后，负责办理相关验收手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的施工图纸、技术要求等进行施工；

（2）乙方应保证施工质量、进度和安全，并接受甲方的监督检查；

（3）乙方有权按照合同约定向甲方收取合同价款项；

（4）乙方在单项工程验收合格后，负责办理相关保修手续。

三、价格与支付条件

1.合同价款：双方根据单项工程的实际工程量、施工难度等因素，协商确定合同价款为人民币XX万元。

2.付款方式：甲方按照以下比例分期支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）单项工程进度达到50%时，支付合同价款的30%；

（3）单项工程验收合格后，支付合同价款的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待单项工程保修期满且无质量问题后支付。

四、履行期限

1.乙方应在合同签订后按照甲方的要求开始施工，单项工程总工期为XX天。

2.双方应共同努力，确保单项工程按期完成。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期付款金额的万分之五每日向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定完成单项工程或施工质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.本合同签订地为XX省XX市XX区。

十、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的XX项目的单项工程（以下简称“单项工程”）发包给乙方进行施工建设。具体内容包括：土建工程、装饰装修工程、安装工程等，具体工程范围以甲方提供的施工图纸、技术规范及工程量清单为准。

第二条定义

1.单项工程：指甲方根据项目开发需要，将XX项目的某一具体工程单独发包给乙方施工的工程。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的单项工程承包款项，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

3.工期：指甲方要求乙方完成单项工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查；

（2）甲方应按照合同约定及时支付合同价款；

（3）甲方负责向乙方提供项目施工所需的合法手续、设计文件、施工图纸等技术资料；

（4）甲方应在单项工程验收合格后，负责办理相关验收手续；

（5）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期完成单项工程；

（6）甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取合同价款；

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求等进行施工；

（3）乙方负责保证施工质量、进度和安全，并接受甲方的监督检查；

（4）乙方应在合同约定的工期内完成单项工程；

（5）乙方负责办理单项工程验收合格后的保修手续；

（6）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程中的合法合规；

（7）乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款；

（8）乙方在施工过程中应采取措施保护环境，减少对周围环境的影响。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行合同，确保单项工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：双方根据单项工程的实际工程量、施工难度等因素，协商确定合同价款为人民币XX万元。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）单项工程进度达到50%时，支付合同价款的30%；

（3）单项工程验收合格后，支付合同价款的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待单项工程保修期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至单项工程保修期满且双方合同义务履行完毕之日止。

2.乙方应在合同签订后按照甲方的要求开始施工，单项工程总工期为XX天。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付首期合同价款；

（2）单项工程进度达到50%时，甲方支付中期合同价款；

（3）单项工程验收合格后，甲方支付尾期合同价款；

（4）单项工程保修期满且无质量问题后，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期付款金额的万分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供施工所需的技术资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定办理单项工程验收手续的，应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成单项工程或施工质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按约定保证施工安全，导致安全事故的，应承担相应法律责任；

（3）乙方未按约定履行保修义务的，应承担相应违约责任。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，赔偿金额还应包括实际损失部分。双方还应根据国家相关法律法规承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响方暂停履行合同义务，且不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地建设工程行业协会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非人民法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）施