住房商业合同范本

住房商业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商业管理有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发公司，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的住房项目，以下简称“本项目”；乙方为一家专业从事房地产商业管理的公司，具备丰富的市场运营经验和资源整合能力。

双方为共同推进本项目的商业发展，实现互利共赢，经友好协商，决定就甲方将其拥有的住房项目部分物业委托给乙方进行商业运营管理事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证本项目土地使用权、开发建设等相关手续齐全，无任何法律纠纷。

2.甲方负责提供本项目的房产资料、图纸等技术资料，以便乙方进行商业策划和运营管理。

3.甲方应在合同签订后，积极配合乙方开展商业运营活动，提供必要的支持和便利。

4.甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金、管理费等费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对本项目进行市场调研，制定商业策划方案，并报甲方审批。

2.乙方负责本项目的招商、租赁、运营管理等工作，确保项目商业价值的最大化。

3.乙方有权根据市场需求，调整本项目商业业态和品牌组合。

4.乙方应按照本合同约定，按时足额支付甲方租金、管理费等费用。

三、价格与支付条件

1.双方约定，本项目商业运营管理费为每月人民币_______元，按季度支付。

2.乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将应付费用支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供房产资料、图纸等技术资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延合同履行期限。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将其拥有的住房项目部分物业委托给乙方进行商业运营管理的目的与范围。具体内容包括：乙方负责本项目的市场调研、商业策划、招商、租赁、运营管理等业务，以提升本项目商业价值，实现甲乙双方互利共赢。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的住房项目。

2.商业运营管理：指乙方根据市场需求，对本项目进行招商、租赁、运营管理等活动，以实现项目商业价值的提升。

3.租金、管理费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金、管理费等费用。

2.甲方应提供本项目的房产资料、图纸等技术资料，并确保相关手续齐全，无法律纠纷。

3.甲方应积极配合乙方开展商业运营活动，提供必要的支持和便利。

4.甲方有权对乙方的商业策划、招商、租赁等业务进行监督和指导，确保乙方按照约定履行合同。

5.甲方应在合同期内，确保项目房产的使用权、所有权等权益不受第三方侵犯。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据市场需求，制定本项目的商业策划方案，并报甲方审批。

2.乙方负责本项目招商、租赁等工作，并确保项目商业价值的最大化。

3.乙方应按时足额支付甲方租金、管理费等费用。

4.乙方有权对本项目进行运营管理，包括但不限于品牌调整、业态规划等。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，确保本项目商业运营合法合规。

6.乙方应在合同期内，负责项目的日常维护、安全管理等工作，确保项目设施设备正常运行。

7.乙方应定期向甲方报告项目商业运营情况，包括但不限于招商进度、租金收入、运营成本等。

8.乙方在合同到期或提前终止合同时，应将项目房产及有关资料完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本项目商业运营管理费为每月人民币_______元，按季度支付。

2.乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将应付费用以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按约定时间支付费用，应自逾期之日起，按应付金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.双方在合同执行过程中，如遇市场变化或其他因素影响，可协商调整价格条款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.双方应确保在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产资料、图纸等技术资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延合同履行期限。

2.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定配合乙方开展商业运营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方采取补救措施。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金、管理费的，应向甲方支付滞纳金，并承担逾期付款的法律责任。

2.乙方未按约定进行商业运营管理，导致项目商业价值受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同期内擅自改变项目业态、品牌组合等，造成甲方损失的，应予以赔偿。

4.乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.如乙方违约行为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除所产生的相关费用和损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、疫情、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可暂时中止履行本合同项下的部分或全部义务，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续期间，双方应继续履行本合同项下未受影响的义务。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。

5.如不可抗力事件导致本合同无法履行或双方同意解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

4.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，配合争议解决机构的工作。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理合同解除或终止的相关手续，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜