四室两卫房屋出租合同范本

四室两卫房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的一套四室两卫房屋（以下简称“房屋”），房屋结构合理，设施齐全，具备出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋租赁合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，具备合法出租条件。

1.2房屋面积为XX平方米，四室两卫，房屋结构、设施详见附件一。

1.3甲方应保证房屋符合租赁用途，乙方租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为X年，自双方签署之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1双方约定，租金为每年人民币XX元（大写：XX圆整），每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年租金到期前15日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证房屋具备合法出租条件，提供相关证件供乙方查阅。

（2）甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权了解乙方使用房屋的情况。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋结构和用途。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，定期进行维护保养，确保房屋及设施完好。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1附件一：《房屋设施清单》

9.2附件二：《租赁房屋平面图》

十、签署

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签字）：_________________

乙方代表（签字）：_________________

签订日期：_________________________

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方向乙方出租位于XX省XX市XX区XX路XX号的四室两卫房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：房屋租赁期限、租金支付方式、双方权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有产权并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的四室两卫住宅。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的费用，按照本合同约定支付。

4.正常使用：指甲方不得干涉乙方按照约定用途合理使用房屋及设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定归还房屋。

（4）甲方应在合同签订后10日内，将房屋交付乙方使用。

（5）甲方不得擅自变更房屋结构和用途，不得干涉乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照约定使用房屋，但不得改变房屋结构和用途。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

（3）乙方应合理使用房屋及设施，定期进行维护保养，确保房屋及设施完好。

（4）乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施归还甲方，如有损坏，应按照甲方要求予以修复或赔偿。

（6）乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

（7）乙方在租赁期内，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房屋年租金为人民币XX元（大写：XX圆整），每半年支付一次。

2.乙方应在每半年租金到期前15日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后5个工作日内，向乙方出具租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，租赁期限为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

3.甲方应在合同签订后10日内，将房屋交付乙方使用。

4.乙方应在租赁期满或合同解除后10日内，将房屋及设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方逾期交付期间租金的千分之五作为违约金。

（2）甲方违反合同约定，擅自变更房屋结构和用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

（2）乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏，应承担维修或赔偿的责任。

（3）乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（4）乙方未在租赁期满或合同解除后按时归还房屋，每逾期一日，应支付相当于日租金两倍的违约金。

（5）如乙方违反国家法律法规，利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非一方明确表示放弃合同权利。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能加剧矛盾和扩大损失的举措。如有违反，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或出现合同约定的解除合同情形，另一方有权终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.附件一：《房屋设施清单》

2.附件二：《租赁房屋平面图》

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。