业主单位承包土地合同范本

业主单位承包土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX业主单位

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX亩的土地，并有意向将该土地承包给具备相应资质和实力的乙方进行开发、利用；乙方具备土地开发、利用的资质和丰富的实践经验，且对甲方的土地具有强烈的承包意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地承包事宜达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述土地的使用权，并具备完整的土地使用权证等相关手续。

2.乙方具备国家规定的土地开发、利用资质，且在业内享有良好的信誉和口碑。

3.双方在土地承包前进行了充分沟通，明确了承包范围、开发用途、承包期限等关键条款。

4.本合同签订后，乙方将按照约定用途和开发计划，充分利用土地资源，为甲方创造经济效益。

二、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX业主单位

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

三、定义

1.土地：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区，面积为XX亩的土地。

2.承包期：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

3.承包范围：土地的四至界限以甲方提供的土地使用权证为准。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同由双方当事人于XX年XX月XX日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地承包给乙方，由乙方负责土地的开发、利用和管理。具体内容包括：土地的开发规划、建设、运营管理、维护保养等，以及与土地使用相关的各项事宜。

第二条定义

1.土地：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区，面积为XX亩的土地。

2.承包期：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

3.承包范围：土地的四至界限以甲方提供的土地使用权证为准。

4.开发利用：指甲方同意乙方对土地进行的项目开发、建设、运营等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取承包费用。

2.甲方应确保土地承包权的合法性，提供完整的土地使用权证等相关手续。

3.甲方有权对乙方的开发利用活动进行监督，确保乙方按照约定的用途和开发计划进行土地开发。

4.甲方应协助乙方办理与土地开发利用相关的各项手续。

5.甲方应保障乙方在承包期内的合法权益，不得无故收回土地。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在承包期内按照约定的用途和开发计划对土地进行开发利用。

2.乙方应按照约定时间支付土地承包费用。

3.乙方负责土地的开发建设、运营管理、维护保养等工作，并承担相应费用。

4.乙方应确保土地开发利用符合国家法律法规、政策和行业标准，不得损害甲方利益。

5.乙方在承包期内不得将土地转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方。

6.乙方应在承包期届满后，将土地及地上附着物无偿归还甲方，并确保土地及地上附着物符合国家相关政策要求。

7.乙方在土地开发利用过程中，应采取措施保护环境，防止污染，确保安全生产。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同为土地开发利用项目的顺利进行和双方的合法权益提供保障。如有违反，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.土地承包价格为每年人民币XX万元，共计XX年承包期，总金额为人民币XX万元。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付土地承包费：

（1）合同签订后7个工作日内，支付首年承包费用的50%；

（2）剩余50%的首年承包费用应在承包期开始之日起3个月内支付；

（3）后续年度承包费用，乙方应在前一年承包期届满前30日内支付。

3.支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账号信息见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，乙方支付首年承包费用的50%；

（2）承包期开始之日起3个月内，乙方支付剩余50%的首年承包费用；

（3）承包期届满前30日内，乙方支付下一年度的承包费用；

（4）合同到期后，乙方应在30日内将土地及地上附着物无偿归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供土地使用权证等相关手续，导致乙方无法正常开展土地开发利用活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.甲方无故提前收回土地，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方违反合同约定，未协助乙方办理与土地开发利用相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付土地承包费用，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方未按约定用途和开发计划进行土地开发利用，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币XX万元；情节严重的，甲方有权解除合同。

3.乙方在承包期内将土地转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

4.乙方在土地开发利用过程中，违反国家法律法规、政策和行业标准，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在以下情况下可以免除责任：

（1）不可抗力事件发生在合同履行期间，且直接影响合同的履行；

（2）受影响的一方在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明；

（3）受影响的一方在不可抗力事件消除后，立即采取措施恢复合同的履行。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，应互不承担违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，否则应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行。

6.除非另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同条款的，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方因不可抗力事件无法履行合同；

（3）双方协商一致，签订终止协议。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止前的相关事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、