网吧房屋租赁服务合同范本

网吧房屋租赁服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX网吧有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的网吧房屋，并愿意将该房屋出租给乙方用于开展网吧业务；乙方具备网吧经营资质，有意租赁甲方的房屋开展网吧业务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋租赁基本信息

1.1甲方出租的房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.2乙方承租房屋用于开设网吧，经营范围为互联网上网服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁个月与甲方协商续租事宜，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1双方确认，租赁期内房屋年租金为人民币XX万元，每半年支付一次。

3.2乙方应在每个租赁期的第一个月内支付上半年的租金，逾期未支付，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的千分之五作为滞纳金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证出租房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

（2）甲方负责提供房屋租赁所需的合法手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（3）甲方应在租赁期内保证房屋的正常使用，并对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并依法开展网吧业务。

（2）乙方应按照约定支付租金和各项费用。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋恢复原状，并办理相关手续。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1双方确认，本合同签订前已充分了解合同内容，并对合同条款的含义及法律后果有充分认识。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX网吧有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的网吧房屋出租给乙方，乙方用以开展互联网上网服务业务。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房屋及其附属设施，乙方按照约定支付租金并合法经营网吧业务。合同范围涵盖房屋租赁、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.网吧房屋：指甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，包括主体建筑及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同签订之日起计算的三年期限。

3.年租金：指甲方出租房屋的每年租金，共计人民币XX万元。

4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证房屋的正常使用，并对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。

（3）甲方有权对乙方经营网吧业务的行为进行监督，确保乙方合法经营。

（4）甲方应提供房屋租赁所需的合法手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（5）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并依法开展网吧业务。

（2）乙方应按照约定支付租金和各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好，如有损坏，乙方应承担维修责任。

（4）乙方在租赁期内应依法办理相关经营手续，确保网吧业务的合法合规。

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋恢复原状，并办理相关手续。

（6）如甲方未按约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，按照合同约定的争议解决方式进行处理。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，本合同项下网吧房屋的年租金为人民币XX万元，每半年支付一次。

2.乙方应在每个租赁期的第一个月内支付上半年的租金，逾期未支付，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的千分之五作为滞纳金。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：XX网吧有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.乙方支付租金时应注明款项用途为“网吧房屋租金”。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁个月与甲方协商续租事宜，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上另行签订租赁合同。

3.双方应在本合同履行期限内严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于半年租金的违约金。

（2）甲方未按照约定对房屋及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金。

（2）乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于全年租金的违约金。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。守约方有权根据实际情况选择解除合同或继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后及时通知对方。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力结束后合理时间内恢复履行合同。

4.双方因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或法院作出裁决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方经协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方按照合同约定解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、租金结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同