新房预售合同范本

新房预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验及良好的信誉；乙方为一家具有较强实力的房地产销售公司，拥有广泛的客户资源及市场渠道。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高房地产项目的市场竞争力，经友好协商，决定就甲方开发的新房项目进行预售合作。

甲方作为新房项目的开发商，拥有合法的开发资质及土地使用权，保证项目的合法合规性。乙方作为销售代理，负责新房项目的推广、销售及客户维护工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守以下条款。

一、定义

1.1本合同所述“新房项目”指甲方开发建设的位于_______省_______市_______区_______路_______号的项目，包括住宅、商业、车位等物业类型。

1.2“预售”指甲方在本合同签订后，将新房项目未竣工的物业预先出售给乙方，并由乙方负责销售的行为。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订，旨在明确双方在新房预售过程中的权利义务，保障双方的合法权益，为新房项目的顺利推进奠定良好基础。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______置业有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容仅为合同范本，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的新房项目委托给乙方进行预售，乙方负责新房项目的销售、推广及客户维护。具体内容包括：新房项目的预售、销售策略制定、客户信息管理、合同签订、款项收取及售后服务等。

第二条定义

1.新房项目：指甲方拥有合法土地使用权并开发建设的位于指定地点的房地产项目，包括住宅、商业、车位等物业类型。

2.预售：指甲方在本合同签订后将新房项目未竣工的物业预先出售给乙方，并由乙方负责销售的行为。

3.销售期：指甲方授权乙方进行新房项目预售的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、范围、价格等条件，积极开展新房项目的预售工作。

（2）甲方应向乙方提供新房项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

（3）甲方负责新房项目的建设，确保项目质量符合国家及地方相关标准，并按约定时间完成项目竣工验收。

（4）甲方应在销售期内，向乙方支付约定的佣金及奖励。

（5）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保其合规、合法。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照甲方授权的范围和条件，进行新房项目的预售、销售活动。

（2）乙方负责制定新房项目的销售策略，开展市场推广活动，扩大项目知名度。

（3）乙方应及时向甲方提供客户信息，并与客户签订购房合同，确保合同的合法有效性。

（4）乙方负责收取客户购房款项，并在约定时间内将款项支付给甲方。

（5）乙方应承担销售过程中产生的各项费用，包括但不限于推广费、广告费等。

（6）乙方负责处理客户投诉及售后服务，确保客户满意度。

（7）乙方应遵守国家及地方关于房地产销售的法律法规，不得进行虚假宣传、不正当竞争等行为。

本合同项下的双方权利与义务，旨在保障新房项目的顺利推进，实现甲方与乙方的共赢。双方应严格按照合同约定履行各自职责，共同推动新房项目的成功销售。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照新房项目预售方案确定的价格体系，向乙方提供预售房源的价格表。乙方在销售过程中，不得擅自调整价格。

2.支付方式：乙方应以转账方式向甲方支付预售款项，甲方提供正规发票。

3.支付时间：乙方应在客户签订购房合同并支付购房定金后的五个工作日内，将相应款项支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应确保新房项目在合同有效期内达到预售条件，并按约定时间完成竣工验收。

3.乙方应自合同生效之日起，开展新房项目的预售、销售工作，并在合同有效期内完成销售任务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间、质量完成新房项目建设的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

（2）甲方无正当理由延迟向乙方支付佣金、奖励的，应按日向乙方支付延迟支付金额的_______%作为违约金。

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行或严重影响乙方销售权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为赔偿。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间、条件开展预售、销售工作的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

（2）乙方未按约定时间向甲方支付预售款项的，应按日向甲方支付延迟支付金额的_______%作为违约金。

（3）乙方在销售过程中，存在虚假宣传、不正当竞争等违法行为，导致甲方声誉受损或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应向甲方支付合同总价款的_______%作为赔偿。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权根据本条规定要求违约方承担相应的违约责任。违约方应在收到违约通知后的七个工作日内，按照约定支付违约金或赔偿金。如违约方未按期支付，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或部分免除责任。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或延迟履行，可部分或全部免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应依法承担相应责任。

4.本合同的解除或终止，不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于新房项目预售方案、价格表、销售策略等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中所涉及的图纸、资料、商业秘密等，应予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

签署：

甲方（买方/出租方/委