单元楼购房合同范本

单元楼购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码为×××-××××××××，如有变动，甲方应提前五个工作日通知乙方。

2.合同简介：

甲方为一家具备合法房地产开发资质的企业，拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的单元楼（以下简称“该单元楼”）的所有权，并有权对该单元楼进行销售。乙方（卖方/承租方/服务提供方）在了解了该单元楼的详细情况后，表示有意愿购买该单元楼。

乙方名称：×××个人

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：李××

联系方式：固定电话号码为×××-××××××××，如有变动，乙方应提前五个工作日通知甲方。

鉴于：

1.甲乙双方均具有完全的民事行为能力，能独立承担法律责任；

2.甲方拥有该单元楼的所有权，且该单元楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷；

3.乙方自愿购买该单元楼，并已充分了解该单元楼的位置、面积、结构、价格等基本情况；

4.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本购房合同，共同履行合同约定的权利与义务。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为卖方，将其拥有的该单元楼出售给乙方，乙方作为买方支付相应的购房款。具体内容包括但不限于单元楼的销售、过户、交付、质量保证、价款支付、违约责任等方面。

第二条定义

1."单元楼"：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的住宅建筑，包括房屋所有权及其附属设施。

2."购房款"：指甲方出售单元楼给乙方所收取的总价款项。

3."过户"：指甲方将单元楼的所有权及相关手续办理至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成过户手续。

2.义务：

（1）甲方应保证单元楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将单元楼及附属设施按照约定条件交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应的税费。

（4）甲方应在合同约定的质量保证期内，对单元楼的质量问题承担维修责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方拥有的单元楼。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的质量保证期内承担维修责任。

2.义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成过户手续的办理。

（3）乙方在接收单元楼后，应合理使用并妥善保管。

（4）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得将单元楼用于违法用途。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，单元楼的购房款总额为人民币×元整（大写：×圆整），以下简称为“购房款”。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的×%作为定金，即人民币×元整（大写：×圆整）。

2.乙方应于×年×月×日前（合同签订之日起算），将剩余的购房款，即人民币×元整（大写：×圆整），一次性支付给甲方。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票支付等方式向甲方支付购房款。甲方在收到乙方款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后五个工作日内支付定金。

3.乙方应在×年×月×日前支付剩余购房款。

4.甲方应在收到全部购房款后×个工作日内，与乙方办理单元楼的过户手续。

5.甲方应在过户完成后×个工作日内，将单元楼交付给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付单元楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日购房款的×%。

（2）如甲方违反其保证，导致单元楼存在权属纠纷、债务纠纷等问题，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的损失。

（3）如甲方提供的单元楼存在质量问题，应按合同约定承担维修责任，如维修不成，乙方有权要求退货及赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日购房款的×%。

（2）如乙方无故放弃购买单元楼，甲方有权没收定金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。在诉讼过程中，双方同意遵守相关法律法规，接受人民法院的审判。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他可追踪的邮寄方式寄出。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：若发生以下情况之一，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方明确表示不履行或不能履行本合同的主要义务；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）不可抗力事件发生，且双方协商一致认为继续履行合同已无实际意义。

4.合同的终止不影响双方根据本合同已产生的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于单元楼的相