土地用途及承包合同范本

土地用途及承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX亩的土地，且该土地具备良好的农业开发条件；乙方作为一家专注于现代农业技术研发与推广的企业，具备丰富的农业种植经验和较高的技术水平。

根据我国《土地管理法》、《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方土地的用途及承包事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将拥有的土地出租给乙方，用于农业种植、养殖等经营活动；

2.乙方愿意承包甲方提供的土地，并按照约定的用途进行合理开发利用；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利与义务。

二、合作目的

1.充分发挥甲方土地资源优势，提高土地利用效益；

2.利用乙方现代农业技术，提高农产品产量和质量，促进农业产业发展；

3.实现甲乙双方互利共赢，推动当地农业经济持续增长。

三、合同关联性

本合同是甲乙双方就土地用途及承包事宜所签订的具有法律效力的文件。合同内容涵盖了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，具有明确的约定和约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。为确保合同的履行，甲乙双方特此声明对本合同内容的真实性、合法性、有效性承担法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在土地用途及承包过程中的权利与义务，确保土地资源的合理利用和农业产业的健康发展。具体内容包括：

1.甲方将土地出租给乙方，乙方负责土地的种植、养殖等经营活动；

2.乙方按照约定的用途和标准，合理利用土地资源，提高农产品产量和质量；

3.甲乙双方共同推进农业技术创新，提升农业产业整体水平。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可操作性，特对以下关键术语进行定义：

1.土地：指甲方拥有使用权的位于XX省XX市XX区的XX亩土地；

2.承包：指乙方按照本合同的约定，对甲方提供的土地进行种植、养殖等经营活动；

3.合同期限：指本合同自生效之日起至约定的终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同的约定收取土地承包费；

（2）监督乙方按照约定的用途使用土地；

（3）在合同期限内享有土地的出租权。

2.义务：

（1）提供具备良好农业开发条件的土地给乙方承包；

（2）保证土地承包权的合法性和有效性；

（3）协助乙方办理相关政府部门的手续；

（4）在合同期限内，不得将土地另行出租或转让给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同的约定使用甲方提供的土地进行种植、养殖等经营活动；

（2）享有经营成果的收益权；

（3）在合同期限内，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务：

（1）按照约定的用途和标准合理利用土地，确保土地资源的可持续利用；

（2）按时足额支付土地承包费；

（3）负责土地的日常管理和维护；

（4）在合同期限内，不得擅自改变土地用途，不得进行违法经营活动；

（5）在合同终止时，按照约定将土地恢复原状或达到甲方要求的标准；

（6）遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同推动土地用途及承包合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年每亩XX元的价格向甲方支付土地承包费。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付土地承包费。

3.支付时间：乙方应于每年合同生效之日起30日内支付当年的土地承包费。

4.逾期支付：若乙方逾期支付土地承包费，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年土地承包费支付截止日期为合同生效之日起30日内；

（2）合同终止时，乙方应按照约定将土地恢复原状或达到甲方要求的标准，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备良好农业开发条件的土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失；

2.甲方在合同期限内擅自将土地另行出租或转让给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同；

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付土地承包费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方补缴欠款；

2.乙方擅自改变土地用途，进行违法经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任；

3.乙方未按照约定的标准和要求合理利用土地，导致土地资源破坏或环境污染的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方在合同终止时，未按照约定将土地恢复原状或达到甲方要求的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

5.乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.如双方未在争议发生后30日内提交仲裁申请，视为放弃仲裁权利，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露与争议有关的商业秘密和其他敏感信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大变故，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律