个体户出租厂房合同范本

个体户出租厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______省______市______区（县）______个体工商户（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区（县）______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______省______市______区（县）______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区（县）______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方为一家合法拥有______平方米厂房的个体工商户，厂房位于______省______市______区（县）______路______号，地理位置优越，交通便利。甲方愿意将该厂房出租给乙方，用于乙方开展生产经营活动。

乙方是一家专业从事______行业的公司，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房作为生产车间。乙方在充分了解甲方厂房情况后，表示愿意承租甲方厂房，并保证按照国家相关法律法规及合同约定，合法使用厂房，确保生产安全。

在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲乙双方就厂房租赁事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁范围

甲方出租给乙方的厂房位于______省______市______区（县）______路______号，出租面积______平方米，具体范围以附件一《厂房平面图》为准。

二、租赁用途

乙方租赁甲方厂房仅限于从事______行业生产活动。如乙方需要改变厂房用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，甲方向乙方出租厂房的年租金为人民币______元（大写：______元整），租金每三年调整一次，调整幅度不超过上一租赁年度租金的10%。

2.支付方式：租金按季支付，每季度第一个月的前五日内，乙方向甲方支付当季租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证出租的厂房符合国家相关法律法规要求，具备合法出租条件。

（2）甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及滞纳金。

（4）甲方不得干涉乙方的正常生产活动。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房的合法使用权。

（2）乙方应按照合同约定及时支付租金及滞纳金。

（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，确保生产安全。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将厂房及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

由于不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同附件一《厂房平面图》为本合同不可分割的一部分。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同到期或双方协商解除合同之日终止。

签署：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方，用于乙方从事______行业生产活动。合同涉及的具体内容包括厂房租赁、使用、维护、保养以及租金支付等事项。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.厂房：指甲方出租给乙方的位于______省______市______区（县）______路______号的建筑物及附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用厂房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.滞纳金：指甲方根据本合同约定，对乙方逾期支付租金所收取的违约金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

3.甲方有权在合同约定的前提下，对厂房进行检查，确保乙方合法使用厂房。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，将厂房及附属设施交还给乙方。

5.甲方不得干涉乙方的正常生产活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房的合法使用权。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金及滞纳金。

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，确保生产安全，防止因操作不当导致厂房及附属设施损坏。

4.乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造、增设设施等，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿的责任。

6.乙方不得将厂房转租、转让或以其他方式处置厂房使用权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，合法开展生产经营活动，不得从事违法活动。

8.乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，配合甲方进行安全生产检查，确保厂房使用安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，厂房年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金每三年调整一次，调整幅度不超过上一租赁年度租金的10%。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：租金按季支付，每季度第一个月的前五日内，乙方向甲方支付当季租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度第一个月的前五日内支付当季租金。

（2）合同到期前三个月：如乙方需继续租赁，应与甲方协商续租事宜。

（3）合同解除或终止后：乙方应在规定时间内将厂房及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为年租金的10%。

（2）甲方未按合同约定履行厂房维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

（3）甲方违反合同约定干涉乙方正常生产活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为年租金的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付租金及滞纳金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未按合同约定合理使用厂房及附属设施，导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方未按合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并要求乙方承担因此产生的损失。

（4）乙方违反合同约定转租、转让或以其他方式处置厂房使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为年租金的20%。

（5）乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄送地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，甲方或乙方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

（3）一方宣告破产、清算或被吊销营业执照的。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件一《厂房平面图》为本合同