租赁郊区厂房合同范本

租赁郊区厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：[省/市/区]XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码

甲方作为专业的工业厂房投资及管理机构，拥有位于城市郊区的现代化厂房资源，为满足市场对优质工业厂房的需求，现拟将自有厂房出租给具备相应资质和需求的乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY制造科技有限公司

地址：[省/市/区]XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：固定电话号码

乙方作为一家集研发、生产、销售为一体的制造型企业，因业务扩展需要，迫切寻求合适的工业厂房以设立生产基地。在充分了解甲方厂房条件后，乙方表示愿意承租甲方的厂房，双方基于平等、自愿的原则，达成以下合作协议。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于城市郊区的优质厂房资源，具备出租条件，并愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，迫切寻求合适的工业厂房，并认可甲方的厂房条件及出租价格。

为明确双方的权利、义务，确保租赁合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租厂房、乙方承租厂房事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“厂房”指位于[省/市/区]XX路XX号的甲方所属工业厂房，包括厂房建筑物、附属设施及土地使用权。

1.2本合同所述“租赁期限”指自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。

二、双方权利与义务

（具体条款见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体条款见后续章节）

四、履行期限

（具体条款见后续章节）

五、违约责任

（具体条款见后续章节）

六、不可抗力

（具体条款见后续章节）

七、争议解决

（具体条款见后续章节）

八、其他条款

（具体条款见后续章节）

九、附则

（具体条款见后续章节）

十、签署

（具体条款见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的郊区厂房出租给乙方，以满足乙方生产经营的需要。具体内容包括：甲方提供厂房及其附属设施的使用权，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房。合同涉及的具体内容包括厂房租赁、维护、安全、保险、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.厂房：指本合同项下甲方出租给乙方的位于[省/市/区]XX路XX号的工业厂房，包括厂房建筑物、附属设施及土地使用权。

2.租赁期限：指自合同签订之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证厂房符合约定的使用条件，并承担厂房的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期内确保厂房的合法性，包括土地使用权、房屋所有权等手续齐全。

4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定条件返还厂房。

5.甲方应承担因厂房本身原因导致的损失或损害责任。

6.甲方不得干涉乙方在厂房内的正常生产经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定时间和金额支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用厂房及其附属设施，并承担因使用不当导致的损失或损害责任。

4.乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供厂房的维修、保养服务。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定条件返还厂房，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

7.乙方有权在租赁期内享有厂房的使用权，但不得擅自转租、转让或抵押厂房。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房的租金为每月人民币【】元整，每【】个月为一个支付周期。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的最后一天前，将当期租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按迟延支付金额的【】%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）厂房交付使用时间：合同签订后【】个工作日内；

（2）租金支付时间：按照第四条价格与支付条件所述；

（3）合同终止前【】个月，甲乙双方应就合同是否续约进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供厂房，或厂房不符合约定使用条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方在租赁期内擅自收回厂房的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。

3.甲方未按约定提供维修、保养服务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.乙方擅自转租、转让或抵押厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方未按照约定用途使用厂房，造成厂房损坏的，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后，未按约定条件返还厂房，甲方有权要求乙方承担延迟返还期间的租金及违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同相关事宜进行的通知，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信方式进行，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权提前终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，经催告后仍未改正；

（4）法律法规规定的其他情形。

4.终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定返还厂房，甲方退还剩余租金（如有）。双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限