租房合同范本范本

租房合同范本范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

合同简介：

鉴于甲方为______市______区______路______号的房屋所有权人，拥有合法出租的权利；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的房屋作为办公场所。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同主要约定了甲方将房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并承担相应义务。双方的权利义务、租金支付方式、履行期限、违约责任等事项均在本合同中作出明确规定。本合同的签订旨在维护双方合法权益，确保租赁期内双方的正常合作。

在签订本合同前，双方已充分了解彼此的基本情况，并对房屋租赁事宜进行了充分沟通。双方均确认，本合同的签订符合国家法律法规规定，不存在任何法律上的瑕疵。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订本合同时，应认真阅读合同内容，并对合同条款予以充分了解。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并在合同约定的范围内行使使用权。具体内容包括：

1.甲方将其位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方作为办公场所；

2.乙方在租赁期内，按照本合同的约定，享有租赁房屋的使用权，并承担相应义务；

3.双方在租赁期内，应遵循国家法律法规，维护双方合法权益，确保租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

1.“租赁房屋”指本合同第一条中约定的甲方拥有的位于______市______区______路______号的房屋；

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费用；

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方对租赁房屋的使用期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金；

2.甲方应在租赁期内确保租赁房屋符合约定的使用条件，并承担租赁房屋的维修、保养责任；

3.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退房手续；

4.甲方承诺在租赁期内，不得擅自变更租赁房屋的使用目的，不得将租赁房屋转让、抵押或出借给第三方；

5.甲方在租赁期内应保证租赁房屋符合国家有关消防、安全、卫生等法律法规的要求；

6.甲方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照双方约定承担相应违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的合法权益；

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，如有逾期，应按照双方约定支付滞纳金；

3.乙方在租赁期内应合理使用租赁房屋，遵守国家有关消防、安全、卫生等法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；

4.乙方在租赁期内应爱护租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，并办理退房手续；

6.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照双方约定承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

3.首期租金：乙方在本合同签订后5个工作日内，支付首期租金及押金（如有）。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订续租合同。

3.在租赁期内，如双方无特殊约定，未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

b.甲方在租赁期内擅自变更租赁房屋的使用目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

c.甲方在租赁期内擅自将租赁房屋转让、抵押或出借给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

d.甲方未按照约定承担租赁房屋的维修、保养责任，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

b.乙方未按照约定合理使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

c.乙方未按照约定将租赁房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应费用；

d.乙方在租赁期内擅自将租赁房屋转租、转让或出借给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.违约金：双方约定的违约金为合同总租金的20%。

4.赔偿责任：因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商确定以下处理方式：

a.延长合同履行期限；

b.部分或全部免除受影响方的合同履行责任；

c.解除合同。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如受影响方因不可抗力导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力导致合同目的无法实现；

b.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；

c.双方协商一致。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还租金、押金，恢复房屋原状等。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、证件等，